房屋买卖合同纠纷 （2014）榆中民一终字第00278号

原、被告间签订的房屋买卖合同依法应受法律保护，依双方合同约定，被告在接收房屋之前即应交清房款。虽被告称该房屋存在实际面积比合同约定大了近7平方米，同时步行梯和走廊比别的楼层窄了近24厘米等瑕疵，但上述瑕疵在双方结算之前被告已经知情，被告在知情的情况下，给原告出具欠据，并将超出的面积给予结算在内，应视为双方已经达成合意，被告对欠款的事实没有争议。故被告应履行支付剩余价款的义务。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条的规定，判决：被告云某某于本判决生效后十日内给付所欠原告陕西某房地产开发有限公司购房款68663元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费880元，由被告云某某负担。宣判后，上诉人云某某不服该判决上诉称：一、原审认定事实不清、证据不足、部分事实认定错误。1、原审认定房屋的实际面积比合同约定大近7平方米不是事实。合同约定的建筑面积为112.94平方米，实际修建的比合同约定的大还是小，上诉人并不知道。原判认定房屋实际面积比合同面积大了近7平方米，

原、被告间签订的房屋买卖合同依法应受法律保护，依双方合同约定，被告在接收房屋之前即应交清房款。虽被告称该房屋存在实际面积比合同约定大了近7平方米，同时步行梯和走廊比别的楼层窄了近24厘米等瑕疵，但上述瑕疵在双方结算之前被告已经知情，被告在知情的情况下，给原告出具欠据，并将超出的面积给予结算在内，应视为双方已经达成合意，被告对欠款的事实没有争议。故被告应履行支付剩余价款的义务。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条的规定，判决：被告云某某于本判决生效后十日内给付所欠原告陕西某房地产开发有限公司购房款68663元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榆中民一终字第00278号上诉人（原审被告）云某某。被上诉人（原审原告）陕西某房地产开发有限公司。法定代表人贺某某，该公司经理。委托代理人杨某某，神木县神木镇法律服务所法律工作者。上诉人云某某因与被上诉人陕西某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服神木县人民法院（2014）神民初字第04863号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组……