房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终2786号

当事人协商一致，可以解除合同。对于贺聪明主张的确认双方自2020年4月17日起解除房屋租赁合同的诉讼请求，壹火公司同意解除，但认为合同解除日期为2020年4月19日，法院结合本案案情认定合同解除日期为2020年4月17日，对于贺聪明的该项诉讼请求，法院予以支持。对于贺聪明主张的判令壹火公司退还其房屋租金25072.8元的诉讼请求，依据不足，法院不予支持。对于贺聪明主张的判令壹火公司退还其房屋押金33430.4元的诉讼请求，理由正当，证据充分，法院予以支持。对于壹火公司主张的贺聪明向其支付自2019年12月29日至2020年1月17日的房屋租金11540元的诉讼请求，具体金额以法院核实为准，即11143元，请求过高部分不予支持。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因双方合同约定：“9.3甲方双方如因自身原因需单方解除本合同的，需提前两个月书面通知对方，如对方同意解除的，提出解约方须按本合同项下标的房屋届时月租金的2倍向对方支付违约金。”对于壹火公司主张的贺聪明向其支付违约金33430.4元的诉讼请求，因贺聪明提前

当事人协商一致，可以解除合同。对于贺聪明主张的确认双方自2020年4月17日起解除房屋租赁合同的诉讼请求，壹火公司同意解除，但认为合同解除日期为2020年4月19日，法院结合本案案情认定合同解除日期为2020年4月17日，对于贺聪明的该项诉讼请求，法院予以支持。对于贺聪明主张的判令壹火公司退还其房屋租金25072.8元的诉讼请求，依据不足，法院不予支持。对于贺聪明主张的判令壹火公司退还其房屋押金33430.4元的诉讼请求，理由正当，证据充分，法院予以支持。对于壹火公司主张的贺聪明向其支付自2019年12月29日至2020年1月17日的房屋租金11540元的诉讼请求，具体金额以法院核实为准，即1

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终2786号上诉人（原审原告、反诉被告）：贺聪明，男，1989年12月17日出生，汉族，无业，住浙江省杭州市钱塘新区。委托诉讼代理人：王一婷，北京市正平律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭洪全，北京市正平律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：壹火空间科技（北京）有限公司，住所地北京市通州区。法定代表人：夏伟，执行董事。委托诉讼……