商品房销售合同纠纷 （2017）内06民终1181号

根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。刘成钢购买富源房地产公司开发的位于东胜区郝家圪卜路东、规划路北、滨河路西、纺织街南滨河佳苑1-1-401号房产，商品房买卖合同系双方真实的意思表示，其内容未违反法律禁止性规定，对双方具有法律约束力。本案系房屋质量引起的商品房买卖合同纠纷，故富源房地产公司是本案适格的主体。富源房地产公司出售给刘成钢的房屋因窗户玻璃存在质量问题导致刘成钢无法正常使用该房屋，根据《中华人民共和国建筑法》第六十二条”建筑工程实行质量保修制度”以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条”交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”，刘成钢申请对房屋主体结构是否按照设计规范建设；房屋外墙保温材料是否使用的国家规定的合格产品；窗户是否按设计要求进行了鉴定，鉴定机构出具鉴定意见认为，富源房地产公司向刘成钢交付的房屋存在窗户所采用的玻璃厚度不符合《建筑节能设计判定

根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。刘成钢购买富源房地产公司开发的位于东胜区郝家圪卜路东、规划路北、滨河路西、纺织街南滨河佳苑1-1-401号房产，商品房买卖合同系双方真实的意思表示，其内容未违反法律禁止性规定，对双方具有法律约束力。本案系房屋质量引起的商品房买卖合同纠纷，故富源房地产公司是本案适格的主体。富源房地产公司出售给刘成钢的房屋因窗户玻璃存在质量问题导致刘成钢无法正常使用该房屋，根据《中华人民共和国建筑法》第六十二条”建筑工程实行质量保修制度”以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条”交付使用的房屋

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内06民终1181号上诉人（一审原告）：刘成钢，男，汉族，1969年8月1日出生，现住鄂尔多斯市。被上诉人（一审被告）：鄂尔多斯市东胜区富源房地产开发有限公司，统一社会信用代码×××，住所地鄂尔多斯市东胜区大桥路43号街坊35号。法定代表人：屈付和，该公司总经理。委托诉讼代理人：张学良，该公司员工。委托诉讼代理人：屈燕萍，该公司员工。上诉人刘成钢……