房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终10504号

原审存在如下问题：1、上诉人张洪印与上诉人林兴荣签订《房屋买卖合同》后，关于付款方式，诉争合同载明“现金支付，乙方在签定本合同时向甲方支付定金人民币肆万元，甲方同意乙方采取贷款方式购买该房屋，甲方应配合乙方办理贷款手续”，并手写“过户时乙方付给甲方660000元，尾款10000元在甲乙双方交接房屋时，甲方不欠任何费用，乙方将尾款10000元一次性付给甲方”，付款方式的约定条款存在矛盾的原因原审未予查清。2、上诉人张洪印主张对方即林兴荣在合同约定履行期限内存在违约行为，但上诉人张洪印在前述履行期限内，是否已主动履行己方义务原审未予查清。3、上诉人林兴荣在主张不履行合同并对张洪印提出赔偿要求双方正在协商过程中，林兴荣主张继续履行合同并告知中介后，上诉人张洪印在具备履行合同条件下未予履行，在此前提下上诉人林兴荣是否构成导致合同目的无法实现的根本违约原审应予查清。故原审法院应查清导致房屋买卖合同未能得到履行的真实原因并正确认定，再做裁判，故应发回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市和平区人民法院（2017）辽0102民初7344号民事判决；二

原审存在如下问题：1、上诉人张洪印与上诉人林兴荣签订《房屋买卖合同》后，关于付款方式，诉争合同载明“现金支付，乙方在签定本合同时向甲方支付定金人民币肆万元，甲方同意乙方采取贷款方式购买该房屋，甲方应配合乙方办理贷款手续”，并手写“过户时乙方付给甲方660000元，尾款10000元在甲乙双方交接房屋时，甲方不欠任何费用，乙方将尾款10000元一次性付给甲方”，付款方式的约定条款存在矛盾的原因原审未予查清。2、上诉人张洪印主张对方即林兴荣在合同约定履行期限内存在违约行为，但上诉人张洪印在前述履行期限内，是否已主动履行己方义务原审未予查清。3、上诉人林兴荣在主张不履行合同并对张洪印提出赔偿要求双方正

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终10504号上诉人（原审原告）：张洪印，男，1976年12月19日出生，汉族，住黑龙江省克山县。委托诉讼代理人：袁君君，辽宁联胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：苑依婷，辽宁联胜律师事务所律师。上诉人（原审被告）：林兴荣，女，1961年2月1日出生，汉族，住辽宁省西丰县。委托诉讼代理人：孙贵才，辽宁正直律师事务所律师。上诉人张洪印因与上……