房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0911民初2251号
裁判要旨
被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。 原告黄克满与被告阜新市家天下房产经纪有限公司细河区桃园分公司及案外人签订的房屋买卖合同是在平等自愿的基础上所签订,系双方的真实意思表示,且内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害第三人的利益,该合同合法有效，原被告双方应按约定的内容履行已方的义务。 根据原、被告及案外人签订的房屋买卖合同约定，买方案外人无故解除合同构成违约，其交付的定金10000不予退回，由原被告按照1:1的比例分配，虽被告主张其将定金已经返还给买方，因其未提供证据予以证明该事实，且根据合同约定被告负有保管该定金的义务，在买方不能购买房屋后，买方同意支付原告定金5000元，被告不应私自将定金返还买方，被告应承担给付原告定金的责任，故被告阜新市家天下房产经纪有限公司细河区桃园分公司应给付原告黄克满5000元定金。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条规定，判决如下：一、被告阜新市家天下房产经纪有限公司细河区桃园分公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告黄克满5000元定金；二、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务
摘要
黄克满与阜新市家天下房产经纪有限公司细河区桃园分公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
阜新市细河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0911民初2251号原告：黄克满，男，1979年4月9日出生，汉族，住辽宁省阜新市清河门区。 被告：阜新市家天下房产经纪有限公司细河区桃园分公司，住所地：辽宁省阜新市细河区东风路81号10门。 法定代表人：高超，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨文波，男，系该公司经理。 委托诉讼代理人：何铁峰，男，系该公司店长。 原告黄克满与被告阜新市家天下……