房屋买卖合同纠纷 （2019）赣0402民初2487号
裁判要旨
我国合同法第六条规定：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 本案原告与两被告之间签订的《九江市城市房屋存量房买卖居间合同》是三方当事人真实的意思表示，合法有效，当事人应当依约履行各自义务。 该合同中有关定金给付的条款约定是当事人之间为履行合同作为债权的担保。 本案原告谭月华依约履行了自己的义务，交付了50000元定金给居间方家天下公司，但被告谢海燕却明确表示拒绝履行合同，构成违约，应当依法承担违约责任，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”的规定，被告谢海燕应当双倍返还定金。 因本案的合同是集房屋买卖合同和居间合同内容于一份合同，且合同明确约定被告家天下公司收取50000元定金是代谢海燕保管，在谢海燕不履行合同义务时，家天下公司应该返还购房定金，现买卖合同因谢海燕的违约行为而无法履行，因此，原告要求谢海燕承担违约责任的诉请有事实和法律依据，本院予以支持，原告要求家天下公司返还50000元定金符合合同的约定和法律规定，本院亦予以支持。 关于原告要求被告家天下公司赔偿10
摘要
谭月华与谢海燕、九江家天下房产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省九江市濂溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0402民初2487号原告：谭月华，女，汉族。 委托诉讼代理人：杨帆，系江西柴桑律师事务所律师。 被告：谢海燕，女，汉族。 被告：九江家天下房产经纪有限公司，住所地九江市庐山风景名胜区芦林路****，统一社会信用代码91360402343244613C。 法定代表人：谢远锋，系该公司经理。 委托诉讼代理人：虞成萍，系公司员工。 原告谭月华与……