房屋买卖合同纠纷 （2015）浙甬民二终字第159号

在一审审理期间，虽被上诉人曾当庭明确诉讼请求，但其并未对原诉讼请求作出变更。现上诉人以被上诉人变更诉讼请求为由主张原审法院审理程序不当，缺乏事实依据，故不予支持。上诉人诉称涉案土地使用权直至2009年才登记至其名下，但对此其并未提供相应的证据予以佐证，故本院难以采信。结合象山县石浦镇人民政府信访办出具的信访情况说明，被上诉人自2007年3月起即就涉案土地使用权变更登记事宜多次信访，且该信访办曾会同相关部门与上诉人进行协商。据此，原审法院对该部分事实予以认定，依据充分，并无不当。上诉人主张原审法院对上述证据与事实的认定欠妥，但理由不足，故本院亦不予采信。对于象山县国土资源局石浦分局于2014年12月25日出具的情况说明，因该分局系属象山县国土资源局的下属部门，其有权在符合法律规定的情况下出具上述说明，由此，原审法院对该份证据作出认定，符合证据的认定规则，并无不妥。至于原审法院所适用的《划拨土地使用权管理暂行办法》与《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，该二者均现行有效，且与上诉人所主张适用的《中华人民共和国城市房地产管理法》等并无冲突之处，因此，原审法院在法律适用方面亦

在一审审理期间，虽被上诉人曾当庭明确诉讼请求，但其并未对原诉讼请求作出变更。现上诉人以被上诉人变更诉讼请求为由主张原审法院审理程序不当，缺乏事实依据，故不予支持。上诉人诉称涉案土地使用权直至2009年才登记至其名下，但对此其并未提供相应的证据予以佐证，故本院难以采信。结合象山县石浦镇人民政府信访办出具的信访情况说明，被上诉人自2007年3月起即就涉案土地使用权变更登记事宜多次信访，且该信访办曾会同相关部门与上诉人进行协商。据此，原审法院对该部分事实予以认定，依据充分，并无不当。上诉人主张原审法院对上述证据与事实的认定欠妥，但理由不足，故本院亦不予采信。对于象山县国土资源局石浦分局于2014年1

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙甬民二终字第159号上诉人（原审被告）：象山县农村信用合作联社。法定代表人：谢语诚。委托代理人：沈国峰。被上诉人（原审原告）：朱国球。委托代理人：郑新安。上诉人象山县农村信用合作联社因与被上诉人朱国球房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省象山县人民法院于2015年1月29日作出的（2014）甬象民初字第2081号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……