房屋买卖合同纠纷 （2013）浙甬民二终字第659号

上诉人程翠珍与被上诉人孔志强签订的《拆迁房屋买卖协议》及《拆迁房屋买卖补充协议》系当事人真实意思表示，并未违反法律、行政法规强制性规定，双方均应依约履行。上诉人已依约向被上诉人支付相应房款，被上诉人也应配合上诉人办理涉案房屋的过户手续，故对上诉人要求被上诉人协助办理涉案房屋过户手续的请求，予以支持。对上诉人主张被上诉人构成违约并要求被上诉人返还补偿款10万元及赔偿律师费损失的请求，本院认为，被上诉人的主要义务系交付房屋及配合上诉人办理涉案房屋的过户手续，现被上诉人已将房屋交付给上诉人，对办理过户手续双方未作具体时间的约定，被上诉人表示愿意配合，虽然双方在办理过户委托公证手续时配合不太顺利，但系事出有因才致公证手续未办成，且公证手续也并非办理房屋过户的必要前提，故不足以认定被上诉人的行为构成违约，对上诉人要求被上诉人返还补偿款10万元及赔偿律师费损失的请求，难以支持。上诉人之上诉理由不足，不予采信。综上，原审判决认定事实清楚，实体处理并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2820元，由上诉

上诉人程翠珍与被上诉人孔志强签订的《拆迁房屋买卖协议》及《拆迁房屋买卖补充协议》系当事人真实意思表示，并未违反法律、行政法规强制性规定，双方均应依约履行。上诉人已依约向被上诉人支付相应房款，被上诉人也应配合上诉人办理涉案房屋的过户手续，故对上诉人要求被上诉人协助办理涉案房屋过户手续的请求，予以支持。对上诉人主张被上诉人构成违约并要求被上诉人返还补偿款10万元及赔偿律师费损失的请求，本院认为，被上诉人的主要义务系交付房屋及配合上诉人办理涉案房屋的过户手续，现被上诉人已将房屋交付给上诉人，对办理过户手续双方未作具体时间的约定，被上诉人表示愿意配合，虽然双方在办理过户委托公证手续时配合不太顺利，但系

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙甬民二终字第659号上诉人（原审原告）：程翠珍。委托代理人：李军飞。被上诉人（原审被告）：孔志强。委托代理人：王闽。上诉人程翠珍因与被上诉人孔志强房屋买卖合同纠纷一案，不服宁波市江北区人民法院于2013年8月30日作出的（2013）甬北民初字第541号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年10月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2013……