房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终7056号

本案的争议焦点是买房协议书的效力问题，秦淮花苑7幢1单元202室房屋登记在田玉英名下，协议书上甲方虽然是赵贵琴与端利财，但是田玉英同时在协议书上签名并捺印，表明田玉英知道赵贵琴与端利财出售并同意出售该房屋，因此，一审法院认定彭乐英、吕利云与赵贵琴、端利财所签买房协议是双方当事人及田玉英真实意思的表示，且不违反法律的禁止性规定，协议合法有效，双方均应按协议约定履行自己的义务。彭乐英、吕利云已经支付了房款，履行了协议的主要义务，赵贵琴与端利财虽然交付了房屋，但是田玉英的各继承人仍应协助彭乐英、吕利云办理相关的产权过户登记手续，因此，彭乐英、吕利云诉请将秦淮花苑幢7幢1单元202室房屋过户至其名下的诉请，一审法院应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定,判决:一、确认彭乐英、吕利云与赵贵琴、端利财于2009年10月30日签订的买房协议书有效；二、端利财、端彩霞、端彩虹、端腊英、端木辉、端金菊、端有英、端巧云、端利毫于判决生效之日起十日内协助彭乐英、吕利云将位于南京市××区经济开发区××单元

本案的争议焦点是买房协议书的效力问题，秦淮花苑7幢1单元202室房屋登记在田玉英名下，协议书上甲方虽然是赵贵琴与端利财，但是田玉英同时在协议书上签名并捺印，表明田玉英知道赵贵琴与端利财出售并同意出售该房屋，因此，一审法院认定彭乐英、吕利云与赵贵琴、端利财所签买房协议是双方当事人及田玉英真实意思的表示，且不违反法律的禁止性规定，协议合法有效，双方均应按协议约定履行自己的义务。彭乐英、吕利云已经支付了房款，履行了协议的主要义务，赵贵琴与端利财虽然交付了房屋，但是田玉英的各继承人仍应协助彭乐英、吕利云办理相关的产权过户登记手续，因此，彭乐英、吕利云诉请将秦淮花苑幢7幢1单元202室房屋过户至其名下的

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终7056号上诉人（原审被告）：端利财,男,1965年10月26日出生,汉族，住南京市溧水区。委托诉讼代理人：石家玉，江苏朗华律师事务所律师。委托诉讼代理人：王倩莹，江苏朗华律师事务所律师。上诉人（原审被告）：端彩霞，女，1971年8月18日出生，汉族，住南京市溧水区。上诉人（原审被告）：端有英，女，1955年4月8日出生，汉族，住南京……