物业服务合同纠纷 （2018）07民终554号
裁判要旨
因有天成住宅小区业主委员会与锦州九嘉物业管理有限责任公司签订的物业管理委托合同为凭，锦州九嘉物业管理有限责任公司与锦州市白云物业管理有限公司签订的天成大厦小区移交接管协议书及锦州市天成房屋开发有限责任公司与锦州市白云物业管理有限公司签订的物业管理移交协议书佐证，锦州九嘉物业管理有限责任公司经天成住宅小区业委会选聘为天成住宅小区提供物业服务的事实存在。本案诉争的十一户房屋属于天成住宅小区一体建筑，十一户房屋属于天成住宅小区物业服务的范围，锦州市天成房屋开发有限责任公司系十一户房屋的所有人，其对锦州九嘉物业管理有限责任公司所提供的共用设施维护、环境卫生、绿化物业、保安等物业管理服务直接或者间接受益，所以锦州市天成房屋开发有限责任公司应当按照物业服务合同载明的标准交纳物业服务费用，经计算锦州市天成房屋开发有限责���公司欠缴物业费数额大于锦州九嘉物业管理有限责任公司本次诉讼主张数额，故以锦州九嘉物业管理有限责任公司本次诉讼主张数额予以保护。锦州市天成房屋开发有限责任公司虽辩称其与锦州市白云物业管理有限公司签订物业管理移交协议，双方约定该十一户房屋锦州市白云物业管理有限公司免收物业管理费，但锦
摘要
上诉人锦州市天成房屋开发有限责任公司因与被上诉人锦州九嘉物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷一案二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终554号上诉人（原审被告、反诉原告）：锦州市天成房屋开发有限责任公司，住所地锦州市凌河区。法定代表人：陈爽，该公司经理。委托诉讼代理人：崔晓东，该公司职员。被上诉人（原审原告、反诉被告）：锦州九嘉物业管理有限责任公司，住所地锦州市凌河区。法定代表人：张静云，该公司经理。委托诉讼代理人：王鹏宇，辽宁华英律师事务所律师。上诉人锦州市天成房……