房屋买卖合同纠纷 （2017）豫07民终671号

孙书林与张巧玉因买卖房屋发生纠纷，孙书林提交张巧玉书写的欠条要求张巧玉支付剩余房款2.5万元，证据确实充分，应予支持。张巧玉辩称房款已付清，并提供证人出庭证明，因张巧玉提供的证人与其均存在利害关系，证人对细节的陈述含糊不清，证人证言可信度较低，加之根据证据规则的规定，书证的证明力大于证人证言的证明力，故对于张巧玉主张房款已付清的答辩意见不予采信。另，第一次庭审后，鉴于案件事实争议较大，一审法院组织第二次开庭，并通知孙书林本人出庭，但第二次开庭孙书林到庭后，张巧玉及其代理人均无故未到庭，张巧玉的行为应视为自愿放弃答辩、举证、质证的权利。根据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：张巧玉于判决生效之日起十日内向孙书林支付房款25000元。案件受理费425元，减半收取212.5元，由张巧玉承担。二审诉讼中双方当事人均未提交新的证据。本院经审理查明的事实与一审法院审理查明的事实相同。本院认为：首先，本案争议的主要问题是张巧玉于2015年1月9日向孙书林出具的欠条所载明的25000元是否已付清。张巧玉称其父亲张某1已

孙书林与张巧玉因买卖房屋发生纠纷，孙书林提交张巧玉书写的欠条要求张巧玉支付剩余房款2.5万元，证据确实充分，应予支持。张巧玉辩称房款已付清，并提供证人出庭证明，因张巧玉提供的证人与其均存在利害关系，证人对细节的陈述含糊不清，证人证言可信度较低，加之根据证据规则的规定，书证的证明力大于证人证言的证明力，故对于张巧玉主张房款已付清的答辩意见不予采信。另，第一次庭审后，鉴于案件事实争议较大，一审法院组织第二次开庭，并通知孙书林本人出庭，但第二次开庭孙书林到庭后，张巧玉及其代理人均无故未到庭，张巧玉的行为应视为自愿放弃答辩、举证、质证的权利。根据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、第一百六十一条，

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫07民终671号上诉人（原审被告）：张巧玉，女，1992年5月2日出生，汉族，住获嘉县城区。委托诉讼代理人：许平，男，获嘉县史庄镇法律服务所法律服务工作者。委托诉讼代理人：王怀江，男，1958年12月15日出生，汉族，住获嘉县。被上诉人（原审原告）孙书林，男，1971年9月26日出生，汉族，住河南省项城市。委托诉讼代理人：张绪梅，获嘉县太山乡……