侵权责任纠纷 （2018）苏0791民初2234号
裁判要旨
公民、法人合法的民事权益受法律保护。 本案堵塞的管道系本单元共用下水管道，根据原告提交的视频显示下水管道通往污水井弯头处脱落有大量粪便以及覆盖在管道上的泥土进入管道导致管道堵塞，以致楼上污水从原告家二楼卫生间漫出造成原告屋内损失，可以认定造成下水管道堵塞系弯头脱落及大量粪便没有及时疏通导致管道污水流不到污水井。 涉案小区房屋系被告合力公司经过竣工验收合格，交付使用的商品房，但根据住宅质量保证说明，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质保期限为5年，保修责任包括因防水材料、设计或施工质量问题而导致屋面、墙面、厨房和卫生间地面漏水、地下室渗漏及管道开裂、渗漏渗水、滴漏，本案发生脱落的管道仍在质保期限内，故被告合力公司作为开发商应当承担赔偿责任，对被告合力公司不承担责任的辩解，本院不予采信。 根据原告与被告物业公司的物业服务合同约定，被告物业公司对涉案堵塞的下水主管道负有检查、维护及定期疏通等义务，其未能及时清理管道以保障管道的正常运行，对本案损害发生也存在过错，依法应当在其过错范围内承担赔偿责任。 被告物业公司虽然提供了日常报修记录表，但从登记记录来看不能证实其能够定期对
摘要
2234赵瑞、陈云与连云港合力房地产开发有限公司、江苏君怡物业管理有限公司等侵权责任纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省连云港经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0791民初2234号 原告：赵瑞，男，1981年6月11日生，汉族，住连云港市海州区。 原告：陈云，女，1981年10月18日生，汉族，住连云港市海州区。 两原告委托诉讼代理人：赵坚、马雯，江苏顺维律师事务所律师。 被告：连云港合力房地产开发有限公司，住所地：连云港市海州区凤凰大道19号。 法定代表人：张琼武，该公司董……