房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终4569号

当事人双方可以约定解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同并通知对方。合同自通知到达对方时解除。本案中，原告李春利已按约向银行申请提前清偿贷款、并配合被告付亚军办理申请银行贷款的手续，被告付亚军应积极履行办理申请银行贷款的手续，但因被告付亚军未及时提交贷款资料，导致双方未能在合同约定的日期办理完过户手续，且在合同约定的过户日期后三十日内亦未积极履行合同，解除合同条件已经成就，原告李春利要求解除合同符合双方约定，被告付亚军自收到解除通知之日即2017年3月26日起双方合同解除，故原告要求确认其与被告付亚军签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》已于2017年3月26日解除，予以支持。关于原告与二被告签订的《房屋买卖居间合同》，由于该合同确定双方当事人的义务已履行完毕，合同的目的已实现，故对原告要求解除《房屋买卖居间合同》的请求不予支持。因被告付亚军的行为有违诚信且构成违约，付亚军应承担违约责任，但双方约定的违约金过高，根据原告的实际损失、合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则酌定赔偿金、违约金数额共计5万元。原告要求被告万达置业对赔

当事人双方可以约定解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同并通知对方。合同自通知到达对方时解除。本案中，原告李春利已按约向银行申请提前清偿贷款、并配合被告付亚军办理申请银行贷款的手续，被告付亚军应积极履行办理申请银行贷款的手续，但因被告付亚军未及时提交贷款资料，导致双方未能在合同约定的日期办理完过户手续，且在合同约定的过户日期后三十日内亦未积极履行合同，解除合同条件已经成就，原告李春利要求解除合同符合双方约定，被告付亚军自收到解除通知之日即2017年3月26日起双方合同解除，故原告要求确认其与被告付亚军签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》已于2017年3月26日解除，予以支持。

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终4569号上诉人（原审原告）：李春利，女，1980年7月8日出生，汉族，籍贯河北省承德市隆化县，现住北京市昌平区。委托诉讼代理人：石晓铃，河北张国庆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：付亚军，女，1990年11月30日出生，汉族，籍贯大厂回族自治县。委托诉讼代理人：吕勇，河北霍振林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：三河市万达置业……