房屋买卖合同纠纷 （2019）豫17民终2334号

李长毛、李国宇、程小伟没有得到对石滚河镇中心小学路东四层楼三单元二楼东西户2套房屋实际占有、使用，更没有证据证明有所有权，李长毛、李国宇、程小伟无权出卖给吴新才、李喜仲。李长毛、李国宇、程小伟恶意串通，损害吴新才、李喜仲的利益，李长毛、李国宇、程小伟与吴新才、李喜仲房屋买卖合同无效，合同无效自始没有法律约束力，李国宇、程小伟应当退还246000元的购房款并作为有过错一方还应当赔偿吴新才、李喜仲购房款的利息损失，李长毛承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条、第五十九条之规定，判决：一、李国宇、程小伟于本判决生效之日起五日内退还给吴新才、李喜仲246000元的购房款；二、李国宇、程小伟于本判决生效之日起五日赔偿吴新才、李喜仲246000元的购房款利息损失，从2015年3月8日起按同期国家银行贷款利率计算至246000元的购房款付清止；三、李长毛对判决一、二项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4990元，由李国宇、程小伟负担。

李长毛、李国宇、程小伟没有得到对石滚河镇中心小学路东四层楼三单元二楼东西户2套房屋实际占有、使用，更没有证据证明有所有权，李长毛、李国宇、程小伟无权出卖给吴新才、李喜仲。李长毛、李国宇、程小伟恶意串通，损害吴新才、李喜仲的利益，李长毛、李国宇、程小伟与吴新才、李喜仲房屋买卖合同无效，合同无效自始没有法律约束力，李国宇、程小伟应当退还246000元的购房款并作为有过错一方还应当赔偿吴新才、李喜仲购房款的利息损失，李长毛承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条、第五十九条之规定，判决：一、李国宇、程小伟于本判决生效之日起五日内退还给吴新才、李喜仲246000

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终2334号上诉人（原审被告）：李国宇，男，1969年2月4日出生，汉族，住河南省确山县。上诉人（原审被告）：程小伟，女，1970年5月19日出生，汉族，住河南省确山县。被上诉人（原审原告）：吴新才，男，1979年3月12日出生，汉族，住河南省确山县。被上诉人（原审原告）：李喜仲，男，1974年10月29日出生，汉族，住河南省确山县。……