民间借贷纠纷 （2016）辽01民终4758号

2015年5月9日签订的涉案借款协议系双方当事人真实意思表示，依法有效成立并生效，本院予以确认。虽然双方于2013年9月9日签订车库买卖协议，但根据当事人的庭审陈述，该车库买卖协议并未向被上诉人履行过户等手续，且目前上诉人仍在以自己的名义对外进行销售，车库的所有手续也都由上诉人控制。且在2013年9月9日签订车库买卖协议后，上诉人陆续偿还被上诉人180万元利息，双方后于2015年5月9日签订了借款协议，亦表明上诉人对借贷关系的存在表示认可，故本院对上诉人主张以买卖合同关系对本案进行审理的上诉请求不予支持。关于借款本金数额和利息的确定，本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金，超过部分的利息不能计入后期借款本金。原审法院以月利率2%计息，认定后期借款本金为980.9571并无不当；根据双方签订的借款协议约定，利息为月息三分，超过法定最高限额，原审法院调整至月息二分，符合法律规定。上诉人的其他上诉

2015年5月9日签订的涉案借款协议系双方当事人真实意思表示，依法有效成立并生效，本院予以确认。虽然双方于2013年9月9日签订车库买卖协议，但根据当事人的庭审陈述，该车库买卖协议并未向被上诉人履行过户等手续，且目前上诉人仍在以自己的名义对外进行销售，车库的所有手续也都由上诉人控制。且在2013年9月9日签订车库买卖协议后，上诉人陆续偿还被上诉人180万元利息，双方后于2015年5月9日签订了借款协议，亦表明上诉人对借贷关系的存在表示认可，故本院对上诉人主张以买卖合同关系对本案进行审理的上诉请求不予支持。关于借款本金数额和利息的确定，本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽01民终4758号上诉人（原审被告）：沈阳市靓玉房地产开发有限公司。法定代表人：王志华，系该公司经理。委托代理人：刘福义，系辽宁诚信为民律师事务所律师。委托代理人：龚剑，系北京隆安律师事务所沈阳分所律师。被上诉人（原审原告）：高龙长。委托代理人：程洪友，系辽宁兴法律师事务所律师。原审第三人：李丹。上诉人沈阳市靓玉房地产开发有限公司与被上诉人高……