排除妨害纠纷 （2021）津01民终321号

不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记，发生法律效力；所有权人对自己的不动产或动产，享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，岳长福于1990年7月31日案涉房屋集体土地建设用地使用证，并于2001年3月25日取得了案涉房屋的房屋所有权证，成为案涉房屋的所有权人。依照法律规定，岳长福有权对案涉房屋进行占有、使用、收益、处分。现因案涉房屋年久失修，原告有权对房屋进行拆除，他人无权阻拦，被告阻拦原告拆除房屋的行为是错误的，故对原告要求被告停止对原告拆除天津市武清区院内房屋的妨害的诉讼请求，本院依法予以支持；原告称因被告妨害其拆房造成其机械费损失700元，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。审理中，被告辩称四间正房不完全属于原告，其中有一间半属父母所有，父母在世时写过协议，约定由岳长福、岳长友及岳长华兄弟三人继承，经查，岳长福、岳长友、岳长华1993年8月7日所签协议中涉及到的六间土房指的是由父母宋文红和岳开云所建，该房屋未取得权属证书，且该土房已于1976年地震时损毁，被告上述辩称无事实根据和法律依据，本院不予采信。案经调解未果，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条，《中华人

不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记，发生法律效力；所有权人对自己的不动产或动产，享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，岳长福于1990年7月31日案涉房屋集体土地建设用地使用证，并于2001年3月25日取得了案涉房屋的房屋所有权证，成为案涉房屋的所有权人。依照法律规定，岳长福有权对案涉房屋进行占有、使用、收益、处分。现因案涉房屋年久失修，原告有权对房屋进行拆除，他人无权阻拦，被告阻拦原告拆除房屋的行为是错误的，故对原告要求被告停止对原告拆除天津市武清区院内房屋的妨害的诉讼请求，本院依法予以支持；原告称因被告妨害其拆房造成其机械费损失700元，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。审

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终321号上诉人（一审被告）：岳长友，男，1954年10月4日出生，汉族，住天津市武清区。上诉人（一审被告）：张培英，女，1956年6月24日出生，汉族，住天津市武清区。被上诉人（一审原告）：岳长福，男，1947年1月25日出生，汉族，住天津市武清区。被上诉人（一审原告）：胡连俊，女，1950年4月24日出生，汉族，住天津市武清区。上诉人……