房屋租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第09747号

根据查明的事实，周永亮与尹志刚均认可双方达成了2014年9月30日所签《协议》，该《协议》约定尹志刚租赁×1号东房的期限至2015年2月27日止。现租赁期限届满，周永亮继续使用×1号东房已无合法依据，故原审法院判令周永亮腾退×1号东房并将×1号东房交还尹志刚，并无不当。周永亮上诉请求王×1赔偿损失，因周永亮并未就损失问题在原审中针对尹志刚提出反诉，且王×1亦非本案当事人，故本院对此不予处理，当事人可另行解决。综上，周永亮的上诉理由，依据不足，本院不予采纳。周永亮的上诉请求，本院亦不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费25元，由周永亮负担（尹志刚已预交，周永亮于本判决生效后7日内给付尹志刚）；二审案件受理费50元，由周永亮负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　闫　　　　　　　慧代理审判员　鲁　　　　　　　南代理审判员　史　　　晓　　　霞二〇一五年八月二十日书　记　员　陆九阳书记员陈立昱

根据查明的事实，周永亮与尹志刚均认可双方达成了2014年9月30日所签《协议》，该《协议》约定尹志刚租赁×1号东房的期限至2015年2月27日止。现租赁期限届满，周永亮继续使用×1号东房已无合法依据，故原审法院判令周永亮腾退×1号东房并将×1号东房交还尹志刚，并无不当。周永亮上诉请求王×1赔偿损失，因周永亮并未就损失问题在原审中针对尹志刚提出反诉，且王×1亦非本案当事人，故本院对此不予处理，当事人可另行解决。综上，周永亮的上诉理由，依据不足，本院不予采纳。周永亮的上诉请求，本院亦不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第09747号上诉人（原审被告）周永亮，男，1984年5月4日出生。被上诉人（原审原告）尹志刚，男，1968年7月10日出生。上诉人周永亮因与被上诉人尹志刚房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2015）朝民初字第16369号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭对本案进行了审理。上诉人周永亮，被上诉人尹志刚均……