房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终8800号

魏保欣、元龙公司双方签订的商品房买卖合同，是双方真实意思表示，且不违背有关法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。魏保欣依约向元龙公司交付房款，履行了合同约定义务，故元龙公司应按合同约定期限内持办理权属登记需由其提供的资料到产权登记机关进行备案，但诉讼中元龙公司未提供证据材料予以证实其履行了约定义务，故应承担举证不能的法律后果，元龙公司的行为构成违约，应按照约定的“出卖人在约定时限内未报送申报材料或材料不齐未被受理的，按日向买受人支付总房款万分之0.1的违约金”的标准向魏保欣支付违约金即元龙公司每日向魏保欣支付15.5元的违约金，并应继续履行持办理权属登记需由其提供的资料到产权登记机关进行备案的义务。魏保欣变更诉讼请求为按总房款的百分之一向魏保欣支付违约金无事实依据，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、元龙公司自判决生效之日起十日内持办理权属登记需由其提供的资料到产权登记机关进行备案；二、元龙公司自判决生效之日起十日内向魏保欣按每日15.5元的标准支付自2015年2

魏保欣、元龙公司双方签订的商品房买卖合同，是双方真实意思表示，且不违背有关法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。魏保欣依约向元龙公司交付房款，履行了合同约定义务，故元龙公司应按合同约定期限内持办理权属登记需由其提供的资料到产权登记机关进行备案，但诉讼中元龙公司未提供证据材料予以证实其履行了约定义务，故应承担举证不能的法律后果，元龙公司的行为构成违约，应按照约定的“出卖人在约定时限内未报送申报材料或材料不齐未被受理的，按日向买受人支付总房款万分之0.1的违约金”的标准向魏保欣支付违约金即元龙公司每日向魏保欣支付15.5元的违约金，并应继续履行持办理权属登记需由其提供的资料到产权登记机关进行备案

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终8800号上诉人（原审被告）郑州元龙房地产开发有限公司，住所地郑州市中原区桐柏南路15号院1#-5#楼附1号小岗刘地块商业裙房。法定代表人：黄建胜，该公司董事长。委托诉讼代理人：崔晓波，河南国银律师事务所律师。委托诉讼代理人：武业沛，河南国银律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）魏保欣,男,汉族,1964年2月7日出生,住河南省偃师……