房屋买卖合同纠纷 （2016）京01民终6959号

当事人对自己诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，袁广生与万商公司签订的《农转居人员购买安置住房协议》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，属合法有效，对双方具有法律约束力。袁广生与万商公司均认可诉争房屋中71.73平方米部分面积按照1165元/平方米计算，对此法院不持异议。另依据查明的事实，袁广生在签订上述协议之前，向万商公司提交的书面申请中载明多出面积同意按两限房价格即6250元/平方米缴纳；在签订上述协议时，知晓并同意就超出71.73平方米部分的面积按照6520元/平方米计算；在上述协议签订后，袁广生按约定缴纳了全部房款。可见，万商公司所收取房款数额是符合合同约定的，袁广生对所缴纳房款数额也是认可的。现袁广生主张2008年12月9日申请系受胁迫签订并主张房屋超出面积38.41平方米按照1560元/平方米计算，万商公司均不予认可，袁广生亦未能提供充分有效反驳的证据予以佐证，对此法院无法采信

当事人对自己诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，袁广生与万商公司签订的《农转居人员购买安置住房协议》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，属合法有效，对双方具有法律约束力。袁广生与万商公司均认可诉争房屋中71.73平方米部分面积按照1165元/平方米计算，对此法院不持异议。另依据查明的事实，袁广生在签订上述协议之前，向万商公司提交的书面申请中载明多出面积同意按两限房价格即6250元/平方米缴纳；在签

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终6959号上诉人（原审原告）:袁广生，男。委托诉讼代理人：刘艳荣（袁广生之妻），女。委托诉讼代理人：郭小年，北京市兆泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:北京万商投资发展有限公司，住所地北京市石景山区石景山路22号。法定代表人毛盾，董事长。委托诉讼代理人：郭禹，男。上诉人袁广生因与被上诉人北京万商投资发展有限公司（以下简称万商公司）房……