房屋买卖合同纠纷 （2021）苏04民终369号

依法成立的商品房买卖合同受法律的保护。当事人双方之间签订的商品房买卖合同内容不违反法律规定，对其合法性和有效性该院予以确认，当事人双方均应按照合同的约定履行各自的义务。旭润公司未按照合同的约定如期交付商品房，应当按照约定已付房款总额的日万分之一支付违约金，直至通知交付之日，本案中已付房款1399681元*日万分之一*104天（2020年1月1日-4月13日），共计14556.68元，旭润公司应当支付上述逾期交付的违约金。刘红军、李权霞主张旭润公司应退还因税率调整而多收的购房款25280.94元，因国家税率调整降低系针对纳税企业的减负行为，与购买人无事实和法律关联性，该院不予支持。刘红军、李权霞要求旭润公司对入户门进行整改、主卧室西墙面凹陷部分进行修复、对入户门对面的露空部分及小区公共区域按照备案的设计规划进行整改的诉讼请求，对于入户门按照合同整改的诉请，刘红军、李权霞在庭审中重新变更诉请，不要求旭润公司按照合同整改，该行为是其自愿处分行为，该院予以尊重和认可。对于主卧室西墙面的凹陷部分，结合该院现场勘验照片，对商品房质量不符合有关工程质量规范、标准和施工图设计的要求，出卖人应当及时修复

依法成立的商品房买卖合同受法律的保护。当事人双方之间签订的商品房买卖合同内容不违反法律规定，对其合法性和有效性该院予以确认，当事人双方均应按照合同的约定履行各自的义务。旭润公司未按照合同的约定如期交付商品房，应当按照约定已付房款总额的日万分之一支付违约金，直至通知交付之日，本案中已付房款1399681元*日万分之一*104天（2020年1月1日-4月13日），共计14556.68元，旭润公司应当支付上述逾期交付的违约金。刘红军、李权霞主张旭润公司应退还因税率调整而多收的购房款25280.94元，因国家税率调整降低系针对纳税企业的减负行为，与购买人无事实和法律关联性，该院不予支持。刘红军、李权霞

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终369号上诉人（原审原告）：刘红军，男，1974年7月4日生，汉族，住常州市金坛区。上诉人（原审原告）：李权霞，女，1974年1月28日生，汉族，住常州市金坛区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：毛霞，江苏剑群律师事务律师。上诉人（原审被告）：常州市金坛旭润置业有限公司，住所地常州市金坛区华城中路170-15号。法定代表人：项振，该公司……