民事其他 （2018）最高法民申86号

本案再审审查的焦点问题为赵长旗、申海金对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。经查，已生效的河南省高级人民法院（2015）豫法民一终字第195-1号民事判决判令：恒达瑞公司于判决生效后十五日内为刘继周安置位于新乡市九裕隆金座营业住宅楼的住宅房146.53平方米，商业用房423.62平方米；如不能安置，则应按照住宅房每平方米3850元，商业用房10000元的标准赔偿刘继周损失。从上述判项来看，补偿安置房屋是履行该生效判决的首选方式，只有在确不能安置时，才会产生金钱债权。刘继周作为被拆迁人，其获得安置补偿权是基于房屋被拆迁毁损而形成的权利，二审判决认定刘继周享有的安置补偿权有别于金钱债权，具有物权性质，并无不当。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条涉及的是金钱债权执行中的内容，本案不符合该条法律规定适用的条件。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结

本案再审审查的焦点问题为赵长旗、申海金对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。经查，已生效的河南省高级人民法院（2015）豫法民一终字第195-1号民事判决判令：恒达瑞公司于判决生效后十五日内为刘继周安置位于新乡市九裕隆金座营业住宅楼的住宅房146.53平方米，商业用房423.62平方米；如不能安置，则应按照住宅房每平方米3850元，商业用房10000元的标准赔偿刘继周损失。从上述判项来看，补偿安置房屋是履行该生效判决的首选方式，只有在确不能安置时，才会产生金钱债权。刘继周作为被拆迁人，其获得安置补偿权是基于房屋被拆迁毁损而形成的权利，二审判决认定刘继周享有的安置补偿权有别于金钱债权，具

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2018）最高法民申86号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：赵长旗，男，1966年9月14日出生，汉族，住河南省新乡市红旗区。再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：申海金，女，1972年5月13日出生，汉族，住河南省新乡市红旗区。二再审申请人共同委托诉讼代理人：曾淑娟，河南荟智源策律师事务所律师。二再审申请人共同委托诉讼代理人：齐爱利，河南荟智源策……