返还原物纠纷 （2016）粤01民终12928号

根据广某公司和第三人酒饮公司等单位参加的政府部门《会议纪要》精神，广某公司与第三人酒饮公司签订《关于理顺广某集团与酒饮公司商铺租赁关系的备忘录》，确定了广某公司与第三人酒饮公司之间存在租赁关系。广某公司与第三人酒饮公司之间租赁关系合法有效，双方应诚信履行。本案争议焦点：第三人酒饮公司与广某公司之间是否就广州保税区广某大道商贸街整体商铺存在租赁关系；天一中心、大一公司、刘俊占有使用涉案商铺是否合法。首先，广某公司与第三人酒饮公司签订的《关于理顺广某集团与酒饮公司商铺租赁关系的备忘录》约定，广某公司与第三人酒饮公司存在租赁关系，广某公司将自有商铺以优惠价格出租给第三人酒饮公司，第三人酒饮公司将承租广某公司商业街商铺以转租或分租形式给进驻酒类一条街的酒商。根据《备忘录》的内容来看，双方是就商贸街整体商铺确立的租赁关系，并非就某一具体商铺建立租赁关系。其次，根据《备忘录》的约定，广某公司已经收取了第三人酒饮公司交纳的押金10万元。再次，根据本案证据显示，2013年期间，第三人酒饮公司根据招商情况与广保公司就某一具体商铺签订了《广州市房屋租赁合同》，双方在合同第四条明确约定“第三人已向某保公司交

根据广某公司和第三人酒饮公司等单位参加的政府部门《会议纪要》精神，广某公司与第三人酒饮公司签订《关于理顺广某集团与酒饮公司商铺租赁关系的备忘录》，确定了广某公司与第三人酒饮公司之间存在租赁关系。广某公司与第三人酒饮公司之间租赁关系合法有效，双方应诚信履行。本案争议焦点：第三人酒饮公司与广某公司之间是否就广州保税区广某大道商贸街整体商铺存在租赁关系；天一中心、大一公司、刘俊占有使用涉案商铺是否合法。首先，广某公司与第三人酒饮公司签订的《关于理顺广某集团与酒饮公司商铺租赁关系的备忘录》约定，广某公司与第三人酒饮公司存在租赁关系，广某公司将自有商铺以优惠价格出租给第三人酒饮公司，第三人酒饮公司将承租

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终12928号上诉人（原审原告）：广保国际集团有限公司，住所地：广州保税区。法定代表人：廖建洲，董事长。委托代理人：陈荣生，广东合邦律师事务所律师。委托代理人：陈洁明，广东合邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州天一资产管理中心，住所地：广州市保税区。法定代表人：刘俊。被上诉人（原审被告）：广东大一新农业股份有限公司，住所地：广州……