房屋租赁合同纠纷 （2021）津02民终951号

本案主体存在不合理性,可以主动变更案件案由。而原审法院认定部分通篇围绕着租赁合同法律关系进行阐述,又以刘仲东、银河洗浴中心与天材公司之间不存在租赁关系为由驳回诉讼请求显然不公。四、因历史原因未取得规划审批手续,但该原因不能归咎于刘仲东、银河洗浴中心,而系特定历史情况下政策因素所致。涉案房屋建设于1999年,并且在当时有北辰区计划与经济委员会的立项批复。刘仲东、银河洗浴中心有理由相信建设建筑的合法性,否则将会对政府公信力造成负面影响,不利于社会治理和经济发展。天材公司辩称，请求驳回上诉，维持原判。土地腾交义务是根据生效法律文书确定的强制执行义务，天材公司不应该承担任何赔偿责任，刘仲东、银河洗浴中心现有建设为非法建设。生效法律文书已经认定刘仲东、银河洗浴中心为次承租人，其直接向天材公司主张权利也没有依据。刘仲东、银河洗浴中心向一审法院起诉请求：1.判令天材公司支付因腾交北辰区京津公路西部队家属区主干道以北，德塔院墙以西，居民楼以东，北至场界限场地，导致的该场地上浴室建筑、附属物、装饰装修、停产停业等损失（暂定数额1,000,000元，最终以实际评估结果为准）；2.案件受理费由天材公司负担。

本案主体存在不合理性,可以主动变更案件案由。而原审法院认定部分通篇围绕着租赁合同法律关系进行阐述,又以刘仲东、银河洗浴中心与天材公司之间不存在租赁关系为由驳回诉讼请求显然不公。四、因历史原因未取得规划审批手续,但该原因不能归咎于刘仲东、银河洗浴中心,而系特定历史情况下政策因素所致。涉案房屋建设于1999年,并且在当时有北辰区计划与经济委员会的立项批复。刘仲东、银河洗浴中心有理由相信建设建筑的合法性,否则将会对政府公信力造成负面影响,不利于社会治理和经济发展。天材公司辩称，请求驳回上诉，维持原判。土地腾交义务是根据生效法律文书确定的强制执行义务，天材公司不应该承担任何赔偿责任，刘仲东、银河洗浴中

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终951号上诉人（原审原告）：刘仲东，男，1969年5月13日出生，汉族，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：侯运峰，北京市嵩高律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋佳音，北京英淇律师事务所律师。上诉人（原审原告）：天津市北辰区银河洗浴中心，住所地建材制品厂宿舍旁。经营者：刘仲东，男，1969年5月13日出生，汉族，住天津市北辰区。委托诉讼代理人……