项目转让合同纠纷 （2014）民一终字第13号

本案争议焦点为：（一）忠心公司应否支付泰华公司项目转让款5000万元及相应违约金；（二）忠心公司应否赔偿泰华公司代其支付的土地转让、房屋拆迁补偿金、生活费、工程款及相应利息和违约金共计37425000元；（三）忠心公司应否向泰华公司支付因容积率调整的22503100元补偿金；（四）忠心公司应否支付项目开发利润500万元给泰华公司；（五）忠心公司是否应当根据土地滞纳金的约定向泰华公司支付180万元。（一）忠心公司应否支付泰华公司项目转让款5000万元及相应违约金的问题一审法院认为，忠心公司应支付泰华公司项目转让款4000万元。理由如下：第一，2009年9月28日，忠心公司取得了案涉的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建筑工程施工许可证》，忠心公司应按约定于该日向泰华公司支付500万元转让款。根据《合作协议》，该协议经双方签字成立，自项目国有土地使用权登记至忠心公司名下时生效。忠心公司于2009年7月9日、2009年7月22日、2009年7月23日陆续取得了项目部分土地44.31余亩国有土地使用权证，故双方签订的《合作协议》于2009年7月9日生效。《

本案争议焦点为：（一）忠心公司应否支付泰华公司项目转让款5000万元及相应违约金；（二）忠心公司应否赔偿泰华公司代其支付的土地转让、房屋拆迁补偿金、生活费、工程款及相应利息和违约金共计37425000元；（三）忠心公司应否向泰华公司支付因容积率调整的22503100元补偿金；（四）忠心公司应否支付项目开发利润500万元给泰华公司；（五）忠心公司是否应当根据土地滞纳金的约定向泰华公司支付180万元。（一）忠心公司应否支付泰华公司项目转让款5000万元及相应违约金的问题一审法院认为，忠心公司应支付泰华公司项目转让款4000万元。理由如下：第一，2009年9月28日，忠心公司取得了案涉的《国有土地使

中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2014）民一终字第13号上诉人（一审被告）：四川忠心房地产投资有限公司，住所地四川省成都市武侯区人民南路四段53号。法定代表人：金建国，该公司董事长。委托代理人：朱蔚明，浙江震天律师事务所律师。委托代理人：王学民，四川品诚律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：自贡泰华实业开发有限公司，住所地四川省自贡市自流井区汇东新区汇东路汇信大厦六楼。法定代表人：……