房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终3250号

田甜和橙森公司之间签订《委托经营合同》，约定田甜将其所有位于郫县××镇××路××段××号××栋××层××号房屋交由橙森公司作酒店经营用，合同名称虽名系委托合同，但根据合同约定实质内容，田甜和橙森公司之间实质为租赁合同关系，一审法院予以确认，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。橙森公司未按照合同约定按期支付租金，属于违约，田甜于2020年3月25日向橙森公司发出《告知函》，通知因橙森公司违约未支付租金，案涉合同自2020年3月29日解除，田甜当日收回房屋，田甜具有法定及约定合同解除权，橙森公司同意合同2020年3月29日解除，则案涉合同于2020年3月29日解除。合同解除之前欠付租金2513元（截止2020年3月29日），橙森公司应予以支持；案涉房屋内橙森公司添置的抽油烟机，根据合同约定归田甜所有，橙森公司无异议，一审法院予以支持；关于田甜要求橙森公司赔偿洗衣机、微波炉、电磁炉损失1800元，案涉房屋交付前有物品清单，虽

田甜和橙森公司之间签订《委托经营合同》，约定田甜将其所有位于郫县××镇××路××段××号××栋××层××号房屋交由橙森公司作酒店经营用，合同名称虽名系委托合同，但根据合同约定实质内容，田甜和橙森公司之间实质为租赁合同关系，一审法院予以确认，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。橙森公司未按照合同约定按期支付租金，属于违约，田甜于2020年3月25日向橙森公司发出《告知函》，通知因橙森公司违约未支付租金，案涉合同自2020年3月2

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终3250号 上诉人（原审被告）：四川橙森科技发展有限公司，住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区益州大道北段777号3栋9楼909号。 法定代表人：陈志坚，总经理。 委托诉讼代理人：程梦曦，四川开山律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：田甜，女，汉族，1980年12月21日出生，住四川省成都市金牛区 上诉人四川橙森科技发展……