房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终101号

原、被告签订房屋租赁协议，均应当按照约定全面履行自己的义务。房屋租赁合同中明确约定被告每年于3月1日预付下一年房租24,000元，该约定系双方真实意思表示，对双方均具有法律拘束力，故一审法院对于原告要求被告给付房屋租金24,000元的诉讼请求予以支持。一审法院判决：依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条之规定，判决如下：一、被告沈阳市沈河区湘江春洗浴中心二部于本判决生效后十日内，一次性给付原告刘则臣房屋租金24,000元；二、驳回原告刘则臣的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400元，减半收取200元，由被告沈阳市沈河区湘江春洗浴中心二部负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第6条第2款：“承租非国有房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平，承租人

原、被告签订房屋租赁协议，均应当按照约定全面履行自己的义务。房屋租赁合同中明确约定被告每年于3月1日预付下一年房租24,000元，该约定系双方真实意思表示，对双方均具有法律拘束力，故一审法院对于原告要求被告给付房屋租金24,000元的诉讼请求予以支持。一审法院判决：依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条之规定，判决如下：一、被告沈阳市沈河区湘江春洗浴中心二部于本判决生效后十日内，一次性给付原告刘则臣房屋租金24,000元；二、驳回原告刘则臣的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终101号上诉人（原审被告）：沈阳市沈河区湘江春洗浴中心二部，住所地沈阳市沈河区小西路**。法定代表人：李涛，该中心经理。委托诉讼代理人：王卓，该中心工作人员。被上诉人（原审原告）：刘则臣，男，1947年3月7日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：杨建萍，沈河区山东庙法律服务所法律工作者。上诉人沈阳市沈河区湘江春洗浴中心二部（以……