建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）粤18民初7号
裁判要旨
本案为建设用地使用权转让合同纠纷，因杰雅帝公司起诉要求解除涉案合同引发,杰雅帝公司要求解除合同的理由是佳利公司逾期付款构成根本违约。佳利公司已经实际支付的土地使用权转让价款为2750万元，双方对该节事实并无异议，如按照双方2012年1月19日签订的《土地使用权转让合同》约定的土地使用权转让价款，佳利公司尚未支付的款项余额仅为50万元。再结合杰雅帝公司向佳利公司借款五百余万元的情况，佳利公司逾期支付50万元余款的行为尚不构成根本违约。现杰雅帝公司要求解除合同，其提出的主要理由是认为双方达成过一份转让价款为5500万元的协议，而该份协议是双方的真实意思表示，2012年1月19日签订的《土地使用权转让合同》仅用于备案。佳利公司对杰雅帝公司的主张提出异议，认为双方并未达成过转让价款为5500万元的协议。结合双方的诉辩意见，本案双方争议的焦点可归纳为：杰雅帝公司与佳利公司是否达成过以5500万元转让涉案土地使用权的协议。杰雅帝公司主张双方签订过一份价款为5500万元的协议，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和
摘要
杰雅帝（清远）有限公司与清远市佳利房地产开发有限公司建设用地使用权转让合同纠纷一审民事判决书 建设用地使用权转让合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤18民初7号原告（反诉被告）：杰雅帝（清远）有限公司。法定代表人：刘裕。委托代理人：陈国华，广东御福律师事务所律师。委托代理人：何桂声，广东正肯律师事务所律师。被告（反诉原告）：清远市佳利房地产开发有限公司。法定代表人：陈记维。委托代理人：陈素萍，广东君厚律师事务所律师。委托代理人：赖伟坚，广东君厚律师事务所律师。原告（反诉被告）杰雅帝（清远……