房屋买卖合同纠纷 （2017）赣11民终1016号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。丁盛与龙盛置业之间的商品房买卖合同，买受人丁盛已按约支付了全部价款，作为开发商的龙盛置业应当在房屋交付后的190日内即2004年12月前为买受人丁盛办理房屋权证。龙盛置业辩称因丁盛未及时提交相关个人证件，造成未及时办理的意见，与龙盛置业当庭自认的2005年才办理好大证的事实不符，本院不予采纳，龙盛置业应当承担逾期办证的违约责任，丁盛要求龙盛置业协助办理涉案房屋权证及支付逾期办证违约金的主张，本院予以支持。龙盛置业为丁盛未归还银行按揭款承担了保证责任后，有权向丁盛追偿。龙盛置业以借款合同中借款人未按时归还借款应承担日万分之三的违约责任，向丁盛主张逾期还款责任的主张，于法无据，但丁盛应支付资金占用费用，本院对龙盛置业主张丁盛归还垫付款的主张予以支持，且丁盛应按年利率6%向龙盛置业支付资金占用费。龙盛置业与丁盛多次就办理权证及偿还垫付按揭款之事进行协商处理，一直未达成一致意见，龙盛置业不存在怠于行使权利的情形，故本院对丁盛主张已过二年诉讼时效的答辩不予以采纳。丁盛要求龙盛置业因发电机房、水泵房、电信机房等侵权赔偿的主张，证据不足，本院不予支持。据此，根据

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。丁盛与龙盛置业之间的商品房买卖合同，买受人丁盛已按约支付了全部价款，作为开发商的龙盛置业应当在房屋交付后的190日内即2004年12月前为买受人丁盛办理房屋权证。龙盛置业辩称因丁盛未及时提交相关个人证件，造成未及时办理的意见，与龙盛置业当庭自认的2005年才办理好大证的事实不符，本院不予采纳，龙盛置业应当承担逾期办证的违约责任，丁盛要求龙盛置业协助办理涉案房屋权证及支付逾期办证违约金的主张，本院予以支持。龙盛置业为丁盛未归还银行按揭款承担了保证责任后，有权向丁盛追偿。龙盛置业以借款合同中借款人未按时归还借款应承担日万分之三的违约责任，向丁盛主张逾期还款责任

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣11民终1016号上诉人（原审原告）：丁盛，男，1975年6月25日出生，汉族，住所地：上海市。被上诉人（原审被告）：江西龙盛置业有限公司，住所地：江西省上饶市信州区凤凰大道9号23幢。法定代表人：叶重德，执行董事。委托诉讼代理人：郭帮红，江西东方红律师事务所律师，特别授权。上诉人丁盛因与被上诉人江西龙盛置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服……