共有物分割纠纷 （2018）京03民终1972号
裁判要旨
生效判决具有既判力。本案中，郭小玉主张因王广和、王桂芹另有他处房屋，故要求判令涉案X号北正房东两间房屋归其所有，由其给付王广和、王桂芹折价款。但涉案X号北正房东两间房屋已经法院生效判决确认归王广和、王桂芹所有，且王广和、王桂芹虽有他处房屋，但该处房屋并非王广和、王桂芹在其分得的宅基地上所建的房屋，只是从本村村民处购得的房屋，故不应适用一户一宅原则。其次，从王广和、王桂芹为二子分家之事实看，涉案房屋之所以由王广和、王桂芹享有部分所有权，是基于老年人分家赡养之事实，王广和、王桂芹的两个儿子就老人的居住问题负有平等的义务，王广和、王桂芹亦有权基于此实际享有涉案X号房屋部分的使用权。加之，王广和、王桂芹不同意转让上述房屋所有权，故郭小玉的诉讼请求，缺乏事实与法律依据，法院对此不予支持。综上，一审法院于2017年11月判决如下：驳回郭小玉的诉讼请求。一审案件受理费50元，减半收取计25元，由郭小玉负担（已交纳）。双方在二审没有提交新的证据。本院查明的事实与一审查明一致，本院予以确认。本院认为，双方的争议焦点为郭小玉能否通过支付折价款的方式取得X号院北正房东两间房屋的所有权。郭小玉的理由为王广和、
摘要
郭小玉与王桂芹等共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1972号上诉人（原审原告）：郭小玉，女，1973年5月5日出生，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：张贵忠，男，1963年12月16日出生，汉族，北京市平谷区平谷镇法律服务所法律工作者，住北京市平谷区。被上诉人（原审被告）：王广和，男，1946年12月18日出生，住北京市平谷区。被上诉人（原审被告）：王桂芹，女，1947年7月7日出生，现……