共有物分割纠纷 （2018）京01民终2998号
裁判要旨
不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有；共有人约定不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。本案中，卫某1、桂某与李某所争议房屋系双方协商一致后拆除李某与丈夫卫某2原有旧房翻建而成，由于卫某2早年去世，该房屋的建设资金既有李某申请的危房改造补助款，亦有卫某1、桂某的出资，因此该房屋应属卫某1、桂某与李某共同共有。由于双方现对该房屋的居住使用权产生争议，李某拒绝卫某1、桂某居住使用，为此卫某1、桂某要求对该房屋的居住使用权予以分割，法院应予支持。为便于双方的居住和使用，并考虑目前李某的居住情况，法院酌情予以分割。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条的规定，判决：一、北京市延庆区49号院的北房四间，其中东侧两间由李某居住使用，西侧两间由卫某1、桂某居住使用，由卫某1、桂某使用的西侧两间，由其二人单独开门；二、北京市延庆区永宁镇河湾村49号院四间北房东侧的两间厨房，由卫某1、桂某使用东侧一间，由李某使用西侧一间，并
摘要
李某与桂某等共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终2998号上诉人（原审被告）：李某，女，1965年7月28日出生，住北京市延庆区。委托诉讼代理人：卫某（李某之女），住北京市延庆区。委托诉讼代理人：马有良，男，住北京市延庆区，延庆区某社区推荐。被上诉人（原审原告）：卫某1，男，1984年1月20日出生，住北京市延庆区。被上诉人（原审原告）：桂某，女，1985年5月21日出生，住北京市延……