债权人代位权纠纷 （2021）赣01民辖34号

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖…”、《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”。根据上述法律专属管辖规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案原告作为债权人代位行使债务人的债权，而债务人的此债权是基于房屋租赁合同产生，属不动产纠纷。故应参照不动产纠纷确定管辖法院。案涉产生纠纷的不动产，位于南昌市桑海经济技术开发区，属南昌市经济技术开发区辖区内，故本案依法应由南昌市经济技术开发区人民法院管辖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项、第三十六条之规定，裁定本案移送南昌经济技术开发区人民法院处理。2021年3月29日，南昌经济技术开发区人民法院认为，依照最高人民法院《关于适用的解释（一）》第十四条规定：“债权人依照合同法第七十三条的规定提起代位权诉讼的，由被告住所地人民法院管辖”，根据上述法律管辖规定，本案属债权人代位权纠纷，

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖…”、《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”。根据上述法律专属管辖规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案原告作为债权人代位行使债务人的债权，而债务人的此债权是基于房屋租赁合同产生，属不动产纠纷。故应参照不动产纠纷确定管辖法院。案涉产生纠纷的不动产，位于南昌市桑海经济技术开发区，属南昌市经济技术开发区辖区内

江西省南昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）赣01民辖34号原告：南昌市嘉华置业有限公司，住所地江西省南昌市新建区长堎镇兴国路1456号，统一社会信用代码：91360122553503337K。法定代表人：刘志闻，系该公司执行董事。被告：张文毅，男，1977年9月11日生，汉族，住江西省南昌市新建区。原告南昌市嘉华置业有限公司与被告张文毅债权人代位权纠纷一案，南昌市新建区人民法院于202……