恢复原状纠纷 （2015）二中民终字第08301号

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。本案中，根据北京市房山区住房和城乡建设委员会核发的《房屋拆迁许可证》，房山区市政市容管委会对石夏路东延道路工程项目涉及的房屋及其附属物进行拆迁。虽然高春平房屋在拆迁范围内，并配合评估机构对望楚村×××号房屋及附属物进行了估价，但因对拆迁估价报告不认可，并未与拆迁方签订房屋拆迁补偿安置协议，其妻李玉梅与北京京西阳光投资有限公司签订拆迁补偿安置协议亦被生效判决认定无效。在未与高春平达成一致意见的情况下，房山区市政市容管委会委托崇华建筑公司对高春平家房屋进行拆除的行为欠妥，应对高春平家拆迁行为造成的损失承担责任。窦店镇政府在拆迁过程中进行帮拆的行为亦有不妥之处。但是，因诉争房屋已经因房山区石夏路东延工程被拆除，恢复原状在事实上已不可能，经原审法院释明，高春平仍坚持恢复原状的诉讼请求，在此情况下，一审法院判决驳回高春平的诉讼请求是正确的。如高春平认为拆迁行为给其造成损失，可

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。本案中，根据北京市房山区住房和城乡建设委员会核发的《房屋拆迁许可证》，房山区市政市容管委会对石夏路东延道路工程项目涉及的房屋及其附属物进行拆迁。虽然高春平房屋在拆迁范围内，并配合评估机构对望楚村×××号房屋及附属物进行了估价，但因对拆迁估价报告不认可，并未与拆迁方签订房屋拆迁补偿安置协议，其妻李玉梅与北京京西阳光投资有限公司签订拆迁补偿安置协议亦被生效判决认定无效。在未与高

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第08301号上诉人（原审原告）高春平，男，1954年4月3日出生。委托代理人殷玉航，北京京润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京市房山区市政市容管理委员会，住所地北京市房山区良乡拱辰北大街11号。法定代表人任正宽，主任。委托代理人刘宝毅，男，1985年12月2日出生。委托代理人王炳明，北京市智远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……