商品房销售合同纠纷 （2017）云25民终382号

双方签订的《商品房购销合同》系在大锦德房产公司取得《土地使用权证（2003-0378）》、《建设工程规划许可证（2004-042）》、《商品房预售许可证（2006-06）》后签订的，合同合法有效，对双方具有法律约束力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，双方签订《商品房购销合同》时，其建设的房屋已竣工验收，应当在90日内向房屋所在地的房地产权登记机关申请房屋产权登记，并通知购买人提供有效的办理产权登记手续所需资料。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，大地锦德房产公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，依法缺席判决。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：“被告人红河州大地锦德房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内向房屋所在地的房地产权登记机关申报房屋产权登记，将位于石屏县异龙镇湖滨路石锦庄生态旅游小区L幢L-1-1、L-1-2号房屋产权证书办于吕桢、骆金华名下，

双方签订的《商品房购销合同》系在大锦德房产公司取得《土地使用权证（2003-0378）》、《建设工程规划许可证（2004-042）》、《商品房预售许可证（2006-06）》后签订的，合同合法有效，对双方具有法律约束力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，双方签订《商品房购销合同》时，其建设的房屋已竣工验收，应当在90日内向房屋所在地的房地产权登记机关申请房屋产权登记，并通知购买人提供有效的办理产权登记手续所需资料。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云25民终382号上诉人（原审被告）：红河州大地锦德房地产开发有限公司。住所地：石屏县湖滨路异龙湾小区。法定代表人：郭学良，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨永春，云南新洋务律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）：吕桢，男，1952年9月3日生，汉族，云南省昆明市盘龙区人，居民，住昆明市盘龙区。被上诉人（原审原……