房屋买卖合同纠纷 （2014）二中民终字第494号

温宝强与李秀娟就诉争房屋所签《北京市存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，双方均应依约履行各自的义务。合同履行过程中，双方虽未能按《北京市存量房屋买卖合同》的约定在合同签订之日起90日内共同到房屋权属登记部门申请办理诉争房屋的权属转移登记手续，但在上述期限届满后，双方又签订了《补充协议》，且李秀娟在《补充协议》签订当日向温宝强支付90万元购房款，温宝强亦予以接受。由此可见，双方在《北京市存量房屋买卖合同》约定的办理房屋所有权转移登记手续期限届满后，仍有继续履行之意思，并实际履行了部分购房款的交付，故温宝强以合同约定的办理过户手续期限已过等为由要求解除双方所签《北京市存量房屋买卖合同》，依据不足，原审法院未予支持，并无不当，本院予以维持。现李秀娟要求继续履行合同，将诉争房屋过户至其名下，并将剩余房款交至原审法院以保证交易安全，其该项诉请，并无不当，原审法院予以支持，亦无不当，本院亦予以维持。关于过户时所需交纳的税费问题，李秀娟表示同意负担过户所需交纳的税费，本院对此不持异议。关于温宝强主张李秀娟支付给其的房屋买卖合同定金3万元不予退还一节，该请求应系以解除合同为前提，在继续履行合同的情况

温宝强与李秀娟就诉争房屋所签《北京市存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，双方均应依约履行各自的义务。合同履行过程中，双方虽未能按《北京市存量房屋买卖合同》的约定在合同签订之日起90日内共同到房屋权属登记部门申请办理诉争房屋的权属转移登记手续，但在上述期限届满后，双方又签订了《补充协议》，且李秀娟在《补充协议》签订当日向温宝强支付90万元购房款，温宝强亦予以接受。由此可见，双方在《北京市存量房屋买卖合同》约定的办理房屋所有权转移登记手续期限届满后，仍有继续履行之意思，并实际履行了部分购房款的交付，故温宝强以合同约定的办理过户手续期限已过等为由要求解除双方所签《北京市存量房屋买卖合同》，依据不足

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第494号上诉人（原审被告、反诉原告）温宝强，男，1963年7月17日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）李秀娟，女，1951年10月23日出生。委托代理人胡毅，男，1981年8月16日出生。上诉人温宝强因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2013）东民初字第02609号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭……