合同、无因管理、不当得利纠纷 （2021）鄂01执异56号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外”。本案中，根据查明事实，申请人长城资产湖北分公司对涉案房屋享有抵押权。虽然案外人对涉案房屋尚未取得所有权，但其主张的是房屋消费者物权期待权，属于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条所规定的“但法律、司法解释另有规定的除外”情形。故本案可以适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条或第二十九条的规定予以审查。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”该条规定基于对消费者
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外”。本案中，根据查明事实，申请人长城资产湖北分公司对涉案房屋享有抵押权。虽然案外人对涉案房屋尚未取得所有权，但其主张的是房屋消费者物权期待权，属于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条所规定的“但法律、司法解释另有规定的除外”情形。故本案可以适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条或第二十九条的规定予以审查
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鄂01执异56号 案外人：武汉长江日报传媒集团有限公司武汉晨报分公司，住所地湖北省武汉市江汉区长江日报路特1号28层宿舍楼一层。 负责人：谷萍。 申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司湖北省分公司（原中国长城资产管理公司武汉办事处），住所地湖北省武汉市武昌区东湖路155号。 负责人：李**，该公司总经理。 被执行人：湖北大都地产集团有限公……