相邻关系纠纷 （2017）粤01民终5647号

刘素娟、谢沛文是上下相邻房屋的所有权人，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。刘素娟为证明其主张，向法院申请委托广东建准检测技术有限公司对1005房房屋的漏水原因进行鉴定，该公司为此出具《房屋安全鉴定报告》，对上述报告的证明力，一审法院依法予以认定。根据鉴定公司在现场检查发现，1005房厅顶板与卫生间接位处局部有渗水泛黄现象，而1005房厅顶板与卫生间接位处渗水是由于防水层面的水通过1105房卫生间与客厅接位的防水薄弱处渗漏引起，故谢沛文应对1005房上述渗水部位进行修复并承担费用。对谢沛文抗辩不同意对1005房维修的意见，一审法院不予采纳。谢沛文未经行政部门许可自行在房间加建洗手间，不但对刘素娟日常居住生活造成影响，而且给房屋渗水渗漏带来安全隐患，故谢沛文应拆除1105房某在房间的卫生间，并恢复原状。对谢沛文以现在不作卫生间用途为由抗辩不同意拆除意见，一审法院不予采纳。刘素娟为证明谢沛文房屋渗水造成其经济损失事实，提交三份装修公司开出的工程项目清单证据予以证明，对此谢沛文表示不予确认。一审法院意见是该证据仅是项目清单，没有其它证据予以佐证，不足以证明刘素娟主张本案经

刘素娟、谢沛文是上下相邻房屋的所有权人，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。刘素娟为证明其主张，向法院申请委托广东建准检测技术有限公司对1005房房屋的漏水原因进行鉴定，该公司为此出具《房屋安全鉴定报告》，对上述报告的证明力，一审法院依法予以认定。根据鉴定公司在现场检查发现，1005房厅顶板与卫生间接位处局部有渗水泛黄现象，而1005房厅顶板与卫生间接位处渗水是由于防水层面的水通过1105房卫生间与客厅接位的防水薄弱处渗漏引起，故谢沛文应对1005房上述渗水部位进行修复并承担费用。对谢沛文抗辩不同意对1005房维修的意见，一审法院不予采纳。谢沛文未经行政部门许可自行在房间加

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终5647号上诉人（原审被告）：谢沛文，住广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：刘素娟，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：吴志华，广东金联律师事务所律师。委托诉讼代理人：王立翔，广东金联律师事务所实习律师。上诉人谢沛文因与被上诉人刘素娟相邻关系纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院（2016）粤0105民初字第1412号民事判决，向本院提起上诉……