房屋买卖合同纠纷 （2016）内08民终1871号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告融家地产经纪公司未能给原告马成明履行交付房及办理房屋变更登记手续，致使原告马成明不能实现合同目的，故原告马成明请求解除《房屋买卖协议》应予支持。原告马成明应融家地产经纪公司工作人员的要求把款打入孙艳云账户，视为原告马成明向融家地产经纪公司履行了付款义务，被告融家地产经纪公司应当返还原告马成明购房款632600元。被告融家地产经纪公司是由于第三人国瑞地产公司的原因不能给原告马成明办理房屋变更手续，非自己主观毁约，故对原告马成明要求违约金的请求不予支持。被告尚靖、刘芮君系融家地产经纪公司的工作人员，其履行职务行为所形成民事责任由被告融家地产经纪公司承担。原告马成明不是融家地产经纪公司与孙艳云、王光有所签《房屋买卖协议》的合同主体，其请求解除融家地产经纪公司与孙艳云、王光有所签《房屋买卖协议》不符合法律规定，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条之规定，判决如下：一、解除原告马成明与告内蒙古融家房地产经纪有限责任公司于2016年5月20日签订的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古融家房地产经纪有限责任公司于判决生效后十日

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告融家地产经纪公司未能给原告马成明履行交付房及办理房屋变更登记手续，致使原告马成明不能实现合同目的，故原告马成明请求解除《房屋买卖协议》应予支持。原告马成明应融家地产经纪公司工作人员的要求把款打入孙艳云账户，视为原告马成明向融家地产经纪公司履行了付款义务，被告融家地产经纪公司应当返还原告马成明购房款632600元。被告融家地产经纪公司是由于第三人国瑞地产公司的原因不能给原告马成明办理房屋变更手续，非自己主观毁约，故对原告马成明要求违约金的请求不予支持。被告尚靖、刘芮君系融家地产经纪公司的工作人员，其履行职务行为所形成民事责任由被告融家地产经纪公司承担。原

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内08民终1871号上诉人（原审原告）马成明，男，回族，1992年10月21日出生，现住巴彦淖尔市临河区。委托诉讼代理人王金光，男，1948年9月22日出生，汉族，现住巴彦淖尔市临河区。被上诉人（原审被告）内蒙古融家房地产经纪有限责任公司。住所地巴彦淖尔市临河区。法定代表人刘月梅，公司董事长。委托诉讼代理人尚靖，男1988年5月17日……