房屋买卖合同纠纷 （2019）粤53民终40号

本案是房屋买卖合同纠纷。陈仙容、李益广与金星公司签订的编号为2014100699的《商品房买卖合同》及《附件四》、编号2014100725的《商品房买卖合同》均是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。根据双方当事人签订的《商品房买卖合同》及《附件四》（编号为2014100699）约定，卖方应于2014年12月31日前交付房屋，而合同同时规定了房屋交付的条件是商品房经建设部门验收合格。虽然金星公司已将涉案房屋于2014年2月27日交付陈仙容、李益广使用，但当时交付的房屋尚未达到合同规定的交房条件，涉案商品房尚未经勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位验收，不符合交付条件，故陈仙容、李益广的诉讼请求无依据，一审法院不予支持。根据双方当事人签订的《商品房买卖合同》及《附件四》（编号为2014100725）约定，卖方应于2014年12月31日前交付车位，而合同同时规定了车位交付的条件是车位经建设部门验收合格。虽然双方均确认金星公司已将车位交付陈仙容、李益广使用，但当时交付的车位尚未达到合同规定的交付条件，涉案房屋尚未经勘察单位、

本案是房屋买卖合同纠纷。陈仙容、李益广与金星公司签订的编号为2014100699的《商品房买卖合同》及《附件四》、编号2014100725的《商品房买卖合同》均是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。根据双方当事人签订的《商品房买卖合同》及《附件四》（编号为2014100699）约定，卖方应于2014年12月31日前交付房屋，而合同同时规定了房屋交付的条件是商品房经建设部门验收合格。虽然金星公司已将涉案房屋于2014年2月27日交付陈仙容、李益广使用，但当时交付的房屋尚未达到合同规定的交房条件，涉案商品房尚未经勘察单位、设计单位、施工单位

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤53民终40号上诉人（原审原告）：陈仙容，女，1974年10月3日出生，汉族，身份证住址：云浮市云城区，现住云浮市云城区。上诉人（原审原告）：李益广，男，1972年8月15日出生，汉族，身份证住址：云浮市云城区，现住云浮市云城区。被上诉人（原审被告）：云浮市金星房地产有限公司。住所地：云浮市云城区金山区新安路××花园A幢二楼。法定代表人：黄八……