房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁10民终130号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人协商一致，可以变更合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。卓达公司提交的各项证据符合证据规则的规定，对其证明力予以确认。综合卓达公司的陈述及提交的证据，本案中双方签订的团购协议及补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以认定。本案双方当事人签订的《金滩明珠项目团购协议书〈补充协议〉》中明确载明卓达公司已经购买金滩明珠小区1号、2号、3号、5号、6号、7号、12号楼的129套住宅，并且中顺公司于2008年7月1日书面通知卓达公司其已取得该小区4号、8号、9号、10号、11号、13号、14号楼的《商品房预售许可证》。卓达公司已经履行了协议中的义务，按约定向中顺公司支付了房屋价款，理应合法取得诉争房屋的所有权，诉争房屋均已具备办理产权过户手续的条件，故卓达公司要求中顺公司协助卓达公司办理诉争房屋预售登记备案手续，理由充分，予以支持。双方签订的商品房买卖合同中明确约定中顺公司应按卓达公司要求及时与最终购房人签订正式《商品房买卖合同》，根据查明的事实及证人证言可以认定中顺公司并未履行约定的义务，已经构成违约，应

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人协商一致，可以变更合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。卓达公司提交的各项证据符合证据规则的规定，对其证明力予以确认。综合卓达公司的陈述及提交的证据，本案中双方签订的团购协议及补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以认定。本案双方当事人签订的《金滩明珠项目团购协议书〈补充协议〉》中明确载明卓达公司已经购买金滩明珠小区1号、2号、3号、5号、6号、7号、12号楼的129套住宅，并且中顺公司于2008年7月1日书面通知卓达公司其已取得该小区4号、8号、9号、10号、11号、13号、14号楼的《商品房预售许可证

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终130号上诉人（原审原告）：卓达房地产集团有限公司，住所地河北省石家庄市翟营南大街389号。法定代表人：杨卓舒，董事长。委托诉讼代理人：杨玉成，该公司职员。委托诉讼代理人：张少勇，该公司职员。被上诉人（原审被告）：威海中顺房地产开发有限公司，住所地威海市文登区西壕街15-2号2单元503室。法定代表人：倪晓明，经理。上诉人卓达房地产集……