房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终11835号

本案系房屋买卖合同纠纷。王飞与圆方公司签订的《广东省商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于王飞诉请的逾期办证违约金。圆方公司对其应于2016年12月10日前向王飞交付办理产权证所需资料的事实无异议，一审法院予以确认。圆方公司于2017年6月14日向王飞邮寄领取办证资料的通知，根据《补充协议》第十条的约定，交邮即已履行送达义务，故圆方公司逾期办证违约责任的期间应为2016年12月11日至2017年6月14日，共186天。根据《广东省商品房买卖合同》第十五条的约定，圆方公司应按已付房价款日万分之一的标准支付违约金。王飞已全额支付购房款，故圆方公司应向王飞支付逾期办证违约金6361.2元（342000元×1/10000×186天）。王飞诉请超出部分，与合同约定不符，一审法院不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、圆方公司于判决发生法律效力之日起十日内，向王飞支付逾期办理房地产权证违约金6361.2元；二、驳回王飞的其他诉讼请求。如

本案系房屋买卖合同纠纷。王飞与圆方公司签订的《广东省商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于王飞诉请的逾期办证违约金。圆方公司对其应于2016年12月10日前向王飞交付办理产权证所需资料的事实无异议，一审法院予以确认。圆方公司于2017年6月14日向王飞邮寄领取办证资料的通知，根据《补充协议》第十条的约定，交邮即已履行送达义务，故圆方公司逾期办证违约责任的期间应为2016年12月11日至2017年6月14日，共186天。根据《广东省商品房买卖合同》第十五条的约定，圆方公司应按已付房价款日万分之一的标准支付违约金。王飞已全额支付

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终11835号上诉人（原审被告）：佛山市圆方房地产有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：吕某，经理。被上诉人（原审原告）：王飞，男，汉族，住广东省广州市荔湾区。上诉人佛山市圆方房地产有限公司（以下简称圆方公司）因与被上诉人王飞房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院（2019）粤0604民初16120号民事判决，向……