房屋买卖合同纠纷 （2021）豫14民终525号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。高晗、许新春签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。许新春从第三人商丘市恒达房地产开发有限公司处获得补偿安置的6号楼1单元303房屋一套、2号楼1单元601房屋一套、7号楼2单元702房屋一套、8号楼1单元6楼西户共四套房屋，但该四套房屋中均不包含高晗、许新春约定的房屋，导致合同约定的房屋无法交付，合同已实际无法履行，许新春也没有将其已经从第三人商丘市恒达房地产开发有限公司处领取的房屋交付给高晗，因此，许新春已经构成根本违约，故高晗要求解除高晗、许新春之间签订的房屋买卖合同的诉讼请求，该院予以支持。合同被解除，许新春应当返还高晗已经支付的购房款129000元。因许新春违约，应当承担违约责任，故高晗要求许新春承担占用资金期间的利息的诉讼请求该院予以支持，利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、解除高晗与许新春2011年7月15日签订的《协议》；二、许新春于判决生效之日起十日内返还高晗购房款129

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。高晗、许新春签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。许新春从第三人商丘市恒达房地产开发有限公司处获得补偿安置的6号楼1单元303房屋一套、2号楼1单元601房屋一套、7号楼2单元702房屋一套、8号楼1单元6楼西户共四套房屋，但该四套房屋中均不包含高晗、许新春约定的房屋，导致合同约定的房屋无法交付，合同已实际无法履行，许新春也没有将其已经从第三人商丘市恒达房地产开发有限公司处领取的房屋交付给高晗，因此，许新春已经构成根本违约，故高晗要求解除高晗、许新春之间签订的房屋买卖合同的诉讼请求，该院予以支持。合同被解除，许新春应当返还高晗已经支付

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫14民终525号上诉人（原审被告）：许新春，男，汉族，1986年4月15日生，住河南省永城市。委托诉讼代理人：李顺，河南正剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：李玉洁，河南正剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高晗，男，汉族，1969年7月12日生，住河南省永城市。委托诉讼代理人：李晓京，河南安靖律师事务所律师。被上诉人（第三人）：商丘市恒达……