房屋买卖合同纠纷 （2016）辽01民终3532号

崔莹与绿康公司签订的商品房买卖合同，系当事人真实意思表示，不违反法律规定，是合法有效的，受法律保护。崔莹已按约定将全部购房款交付给绿康公司，根据合同法规定，绿康公司也应按约定履行交房义务，但绿康公司未按期交付房屋，且已超过30日，故崔莹要求解除合同的诉讼请求，该院予以支持。解除合同后绿康公司应将收到的购房款返还给崔莹，故崔莹要求返还购房款的诉讼请求，该院予以支持。关于崔莹要求绿康公司购房款利息的诉讼请求，合同解除是因绿康公司的违约行为导致，绿康公司在此期间亦实际占用崔莹的购房款，故应向崔莹支付利息。关于崔莹要求绿康公司赔偿崔莹支出的合理费用1,663元的诉讼请求，于法无据，该院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条之规定，判决如下：一、解除崔莹与沈阳绿康置业有限公司签订的商品房买卖合同；二、沈阳绿康置业有限公司于本判决生效后三日内返还崔莹购房款1,368,265元；三、沈阳绿康置业有限公司于本判决生效后三日内给付崔莹购房款利息（以100,000元为基数，自2012年11月25日起至判决生效之日止，以448,265元为基数，自2012年12月

崔莹与绿康公司签订的商品房买卖合同，系当事人真实意思表示，不违反法律规定，是合法有效的，受法律保护。崔莹已按约定将全部购房款交付给绿康公司，根据合同法规定，绿康公司也应按约定履行交房义务，但绿康公司未按期交付房屋，且已超过30日，故崔莹要求解除合同的诉讼请求，该院予以支持。解除合同后绿康公司应将收到的购房款返还给崔莹，故崔莹要求返还购房款的诉讼请求，该院予以支持。关于崔莹要求绿康公司购房款利息的诉讼请求，合同解除是因绿康公司的违约行为导致，绿康公司在此期间亦实际占用崔莹的购房款，故应向崔莹支付利息。关于崔莹要求绿康公司赔偿崔莹支出的合理费用1,663元的诉讼请求，于法无据，该院不予支持。综上所

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终3532号上诉人（原审被告）：沈阳绿康置业有限公司，住所地沈阳市东陵区李相镇高八寨村。法定代表人：茅一平，该公司董事长。委托代理人：罗群，辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:崔莹，女，1983年11月20日出生汉族，无业，住北京市海淀区。委托代理人蒋学兵，系北京市泓理律师事务所律师。上诉人沈阳绿康置业有限公司（以下简称“绿康……