房屋买卖合同纠纷 （2019）辽13民终2052号

原、被告自愿买卖房屋，二原告交清房款后使用该房至今，双方的买卖行为合法有效。原、被告签订的“房屋买卖协议书”明确约定：乙方所购买的房屋过户时甲方必须协助办理。二被告按约定应当配合二原告办理房屋过户手续，故原告的诉讼请求依法应予支持。被告刘慧洁的答辩要求于法无据，不予支持。被告何宏瑞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系自行放弃其诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行负担，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告刘慧洁、何宏瑞于本判决生效后五日内协助原告王志伟、武春荣到凌源市房屋的过户登记手续。案件受理费减半收取50元，由二被告负担。本院二审期间，上诉人提供证人证言和收款收据，证明至2011年房屋交易已满5年，被上诉人怠于办理房屋过户登记。本院认为，证人应当出庭作证，无正当理由未出庭作证的证人证言不能单独作为认定案件事实的依据；收款收据只能证明上诉人交纳房款的事实，与本案不具有关联性。一审法院认定的事实，本院予以确认。本院认为，《合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己

原、被告自愿买卖房屋，二原告交清房款后使用该房至今，双方的买卖行为合法有效。原、被告签订的“房屋买卖协议书”明确约定：乙方所购买的房屋过户时甲方必须协助办理。二被告按约定应当配合二原告办理房屋过户手续，故原告的诉讼请求依法应予支持。被告刘慧洁的答辩要求于法无据，不予支持。被告何宏瑞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系自行放弃其诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行负担，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告刘慧洁、何宏瑞于本判决生效后五日内协助原告王志伟、武春荣到凌源市房屋的过户登记

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽13民终2052号上诉人（原审被告）：何宏瑞，男，1968年4月25日出生，汉族，职工，住凌源市。上诉人（原审被告）：刘慧洁，女，1971年7月10日出生，汉族，职工，住凌源市。被上诉人（原审原告）：王志伟，男，1971年10月16日出生，汉族，无职业，住凌源市。被上诉人（原审原告）：武春荣，女，1973年5月10日出生，汉族，无职业，住凌源……