建设工程分包合同纠纷 （2015）石民终字第453号

合同订立后，当事人双方应当本着诚实信用原则及时全面履行合同义务。郭学明与畅通商贸公司于2013年12月12日就合同履行进行了结算，畅通商贸公司向郭学明出具的结算单系其真实意思表示，合法有效，畅通商贸公司应当依约定向郭学明履行合同义务。在扣除预付工程款358251元及工程维修费40000元后，畅通商贸公司尚欠郭学明工程款914129元。畅通商贸公司承诺向郭学明交付两套房屋用于抵顶工程款，但却在双方结算之前已将该房屋抵押给银行贷款，致使不能按照约定交付房屋，违反诚信原则，导致以房抵债目的不能实现，引起郭学明诉讼。虽然在二审中，抵押的两套房屋已解押，但郭学明仍要求以现金方式支付工程款，因畅通商贸公司违约在先，故畅通商贸公司应当以现金形式向郭学明支付所欠工程款。因此，畅通商贸公司、刘宝辩称应当履行以房抵顶工程款的抗辩理由不能成立，不予采纳。根据畅通商贸公司、刘宝提供的证据，郭学明、畅通商贸公司与案外人高某某签订的三方协议书，通过抵顶郭学明工程款的方式将平罗县畅通商贸有限公司商住楼商业9号房出售给案外人高某某，因此该部分工程款应当予以扣除。在双方认可的结算单中，畅通商贸公司扣除维修费40000元

合同订立后，当事人双方应当本着诚实信用原则及时全面履行合同义务。郭学明与畅通商贸公司于2013年12月12日就合同履行进行了结算，畅通商贸公司向郭学明出具的结算单系其真实意思表示，合法有效，畅通商贸公司应当依约定向郭学明履行合同义务。在扣除预付工程款358251元及工程维修费40000元后，畅通商贸公司尚欠郭学明工程款914129元。畅通商贸公司承诺向郭学明交付两套房屋用于抵顶工程款，但却在双方结算之前已将该房屋抵押给银行贷款，致使不能按照约定交付房屋，违反诚信原则，导致以房抵债目的不能实现，引起郭学明诉讼。虽然在二审中，抵押的两套房屋已解押，但郭学明仍要求以现金方式支付工程款，因畅通商贸公司

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民终字第453号上诉人（原审被告）平罗县畅通商贸有限公司。住所地：平罗县。法定代表人刘宝，平罗县畅通商贸有限公司经理。委托代理人张军，男，汉族，平罗县畅通商贸有限公司副经理，住平罗县。委托代理人李金铎，宁夏鑫源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭学明，男，汉族，个体户，住平罗县。原审被告刘宝，男，汉族，平罗县畅通商贸有限公司经理，……