金融借款合同纠纷 （2021）吉05执异42号

梁跃东与风华公司签订的拆迁补偿协议合法有效，案涉房屋系风华公司补偿给案外人的产权调换房屋，并已由案外人一直占有使用。参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》第八条规定：“依据民法典第二百二十九条至第二百三十一条规定享有物权，但尚未完成动产交付或者不动产登记的权利人，依据民法典第二百三十五条至第二百三十八条的规定，请求保护其物权的，应予支持。”梁跃东对被拆迁房屋享有的物权应及于产权调换后的房屋上，虽海科农商行取得了案涉房屋的抵押权，但梁跃东对案涉房屋享有的物权应优先于海科农商行享有的抵押权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：中止对通化县新风路315号茂盛家园第5－2－90栋1单元6号、5－2－90栋1单元7号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　吕希连审判员　　王玉杰审判员　　王　红二〇二一年六月七日书记员　　张安民

梁跃东与风华公司签订的拆迁补偿协议合法有效，案涉房屋系风华公司补偿给案外人的产权调换房屋，并已由案外人一直占有使用。参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》第八条规定：“依据民法典第二百二十九条至第二百三十一条规定享有物权，但尚未完成动产交付或者不动产登记的权利人，依据民法典第二百三十五条至第二百三十八条的规定，请求保护其物权的，应予支持。”梁跃东对被拆迁房屋享有的物权应及于产权调换后的房屋上，虽海科农商行取得了案涉房屋的抵押权，但梁跃东对案涉房屋享有的物权应优先于海科农商行享有的抵押权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：中止对通化县新

吉林省通化市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)吉05执异42号案外人：梁跃东，男，汉族，住通化县快大茂镇。申请执行人：通化海科农村商业银行股份有限公司。法定代表人：孙世良，经理。委托诉讼代理人：刘煜洲，吉林慧洲律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐大云，男，汉族，通化海科农村商业银行股份有限公司职员，住通化县快大茂镇。被执行人：通化县风华房屋开发有限责任公司。法定代表人：张铁，总经理。委托诉讼……