房屋买卖合同纠纷 （2020）黔02民终1921号

原、被告之间签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，该商品房买卖合同合法、有效。原告已按合同约定履行了交房义务，被告至今为止，尚欠原告1508640元购房款没有支付，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告认为双方所约定的违约金过高，一审法院亦认为过高，且不符合相关法律规定，应以总欠款的25%来计算违约金为宜。被告以原告未修建天桥及部分门面房未办理相关证照，拒付购房款的理由不能成立，不予采纳。被告应依法主张自己的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，作出如下判决：一、限判决生效之日起十五日内，由被告李靖、叶婵、张莹、张磊支付原告贵州水矿控股集团太阳石房地产开发有限公司、六盘水源丰房地产开发有限公司购房款1508640元；二、限判决生效之日起十五日内，由被告李靖、叶婵、张莹、张磊支付原告贵州水矿控股集团太阳石房地产开发有限公司、六盘水源丰房地产开发有限公司逾期付款违约金377160元；三、驳回原告贵州水矿控股集团太阳

原、被告之间签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，该商品房买卖合同合法、有效。原告已按合同约定履行了交房义务，被告至今为止，尚欠原告1508640元购房款没有支付，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告认为双方所约定的违约金过高，一审法院亦认为过高，且不符合相关法律规定，应以总欠款的25%来计算违约金为宜。被告以原告未修建天桥及部分门面房未办理相关证照，拒付购房款的理由不能成立，不予采纳。被告应依法主张自己的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)黔02民终1921号上诉人（原审原告）：六盘水源丰房地产开发有限公司，住所地：六盘水市钟山区人民中路173号，统一社会信用代码：91520201714353828W。法定代表人：毛威，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：李富荣，系贵州崇实律师事务所六盘水分所律师，执业证号：15202200910841295。上诉人（原审被告）：李靖，男，199……