房屋买卖合同纠纷 （2021）苏09民终1276号

合法的民事权益应受法律保护。刘冬梅、博师通公司于2016年1月27日签订的《定制厂房协议书》及《补充协议书》，均系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，双方均应按约享有权利和履行自身义务。上述协议书约定，甲方在乙方付清厂房定制资金95%并办理厂房交接手续后6个月内办理好产权证。现刘冬梅已履行了支付定制厂房95%即190万元价款的义务，博师通公司自身亦于2018年8月取得案涉房屋物权登记。现博师通公司未按约及时为刘冬梅办理房屋过户手续，存在违约行为，故应承担相应的民事责任。刘冬梅主张博师通公司协助办理不动产过户登记，合理合法，依法予以支持。刘冬梅主张博师通公司协助办理车库产权过户登记，但双方并无车库定制出卖给刘冬梅的约定，在《补充协议书》中约定博师通公司“同意无偿赠送一个半地下室车库的车位给乙方使用”，约定指向的是使用权，而非所有权出卖。因此，刘冬梅主张博师通公司协助办理车库产权过户登记无法律依据，依法不予支持。博师通公司无合同依据将水电停供，应当予以恢复。故刘冬梅主张博师通公司恢复水电供应，有法律依据，依法予以支持。关于刘冬梅主张的博师通公司赔偿自2019全年

合法的民事权益应受法律保护。刘冬梅、博师通公司于2016年1月27日签订的《定制厂房协议书》及《补充协议书》，均系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，双方均应按约享有权利和履行自身义务。上述协议书约定，甲方在乙方付清厂房定制资金95%并办理厂房交接手续后6个月内办理好产权证。现刘冬梅已履行了支付定制厂房95%即190万元价款的义务，博师通公司自身亦于2018年8月取得案涉房屋物权登记。现博师通公司未按约及时为刘冬梅办理房屋过户手续，存在违约行为，故应承担相应的民事责任。刘冬梅主张博师通公司协助办理不动产过户登记，合理合法，依法予以支持。刘冬梅主张博师通公司协助办理车

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终1276号上诉人（原审被告）：盐城博师通实业发展有限公司，住所地江苏省盐城市城南高新区博师路16号。法定代表人：徐幸辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈石飞，江苏苏辰律师事务所律师。委托诉讼代理人：束方萍，江苏中盐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘冬梅，女，1978年12月21日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市亭湖区。上诉人盐城……