金融借款合同纠纷 （2021）鲁02执异172号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，本院于2015年9月10日查封青岛明珠园实业有限公司名下位于黄岛区xx路xx号xx#、xx#、xx#楼在建工程，案外人何某某提交的购房合同显示合同签订时间为2017年11月30日，案外人何某某未在人民法院查封之前签订合法有效的书面买卖合同，故案外人何某某的异议请求不符合上述司法解释的规定，对其异议请求本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下： 驳回案外人何某某的异议请求。 案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，本院于2015年9月10日查封青岛明珠园实业有限公司名下位于黄岛区xx路xx号xx#、xx#、xx#楼在建工程，案外人何某某提交的购房合同显示合同签订时间为2017年11月30日，案外人何某某未在人民法院查封之前签订

山东省青岛市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁02执异172号 案外人：何某某，女，1999年10月28日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 委托代理人：刘振远，山东琴安律师事务所律师。 委托代理人：薛菲菲，山东琴安律师事务所律师。 申请执行人：中国农业银行股份有限公司青岛西海岸新区分行（原中国农业银行股份有限公司青岛经济技术开发区分行），住所地山东省青岛市黄岛区。 负责人：李建行，……