物权保护纠纷 （2018）粤04民终440号
裁判要旨
周文俊和周瑾、李佩君互为邻里，应积极通过友好协商解决纠纷。本案中，结合周文俊和周瑾提供的小区物业管理处、辖区居委会出具的有关情况说明以及一审法院所作的相关调查来，周文俊和周瑾主张2601房天花板受损系李佩君雇请的装修工人对2701房客厅重新铺设瓷砖过程中施工不慎所致，有相应的证据可以认定。李佩君辩称天花板受损原因可能是房屋质量等其他原因，但并未提供相应证据予以证实，一审法院不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。2601房天花板经周文俊和周瑾联系相关单位进行维修，实际结算维修费用为4870.35元。周文俊和周瑾要求李佩君支付该维修费用，合法有据，应予以支持。周文俊和周瑾另主张后续待修赔偿款10000元，仅为自行估算，缺乏依据。确有争议的，周文俊和周瑾可待实际发生后另行主张，故本案不作审处。从周文俊和周瑾提供的2601房维修施工现场照片来看，维修施工在客观上确实给周文俊和周瑾正常居住使用房屋带来了较大影响。结合实际维修时间并参考有关租金标准，一审法院酌情确定李佩君赔偿周文俊和周瑾房屋使用损失4
摘要
周文俊、周瑾物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤04民终440号上诉人（一审原告）：周文俊，男，汉族，1940年8月31日出生，住广东省珠海市，委托诉讼代理人：周瑾，女，汉族，1977年7月16日出生，住广东省珠海市，系周文俊女儿。上诉人（一审原告）：周瑾，女，汉族，1977年7月16日出生，住广东省珠海市，被上诉人（一审被告）：李佩君，女，汉族，1969年12月12日出生，住广东省珠海市……