相邻关系纠纷 （2018）闽01民终503号

不动产的相邻权利人，应当按照方便生活、团结互助的精神，正确处理好相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。本案中，原告房屋天花板、墙面等多处出现明显水渍部位与被告曾强房屋地方相邻，而出现上述现象的部位并无其他水源，可以认定原告房屋天花板、墙面等多处出现明显水渍现象的原因系被告未能处理好防水问题导致，原告要求被告对房屋进行防水整改处理，确保不再渗漏的诉请，符合法律规定，一审法院予以支持。原告诉请恢复原户型状态、判令被告曾强赔偿原告因无法装修入住而造成的损失，但未提供相关证据证实其主张，亦无相关依据，一审法院不予支持。原告诉请判令被告曾强赔偿原告维修天花板、墙面的费用20000元，一审法院认为，原告主张被告应赔偿因渗水造成的损失，但原告的该费用并未实际产生，原告应待受损部分恢复原状，费用实际产生后另行向被告主张损失。被告曾强辩称其主体不适格，认为本案的实际侵权人应为涉诉房屋的实际占有、使用人即涉诉房屋的承租方,而非涉诉房屋业主。一审法院认为，被告曾强作为福州市仓山区融信大卫城B区68#1805室房屋的业主，对相邻的不动产权利人的权利造成损害，应当负侵权责任，故其辩解不予采纳。依

杨何、曾强相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终503号上诉人（原审原告）：杨何，男，1971年1月27日出生，汉族，住福建省平潭县。委托诉讼代理人：吴正樑，福建瑞权律师事务所律师。上诉人（原审被告）：曾强，男，1976年8月4日出生，汉族，住福建省平潭县。委托诉讼代理人：黄立基，福建秉峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李永龙，男，1987年10月24日出生，汉族，住福建省长……